Продава 2-СТАЕН, гр. София, Горубляне → Обява 56213139

БОНУС - изготвен 3D интериорен проект, включващ архитектурно-интериорно
решение, техническа проектна част, чертежи, количествени спецификации, 3D
визуализации (рендъри) и интелектуални права върху проекта.

Апартамент A04, с площ от 68.86м2, включващи просторно антре, спалня, баня, дневна с кухненски бокс + отделен склад/мокро помещение, както и още един склад(3.5м2) към апартамента, намиращ се в сутерена на сградата.
Със забележителните 256 квадратни метра собствен двор към апартамента с 3 изложения включително Юг, югоизток, за изключително ползване от собствениците на апартамента. Достъп както от дневната, така и от спалнята.

Намира се на пешеходно разстояние до:

квартални магазинчета, био маркет и вериги (Кауфланд 400м, Новостроящ хипермаркет ФАНТАСТИКО, ЛИДЛ 400м, ДЖЪМБО, ПроМаркет, МЕТРО, Практикер, заведения за хранене)
Автобусна спирка

На минути от:
Метростанция Цариградско шосе и Метростанция Бизнес парк
Детски градини, Училище и Читалище
жилищен район, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе и Околовръстен път, Ринг Мол и ИКЕА
Офиси, Банки, Заведения-Сладкарница Неделя, Ниагара, Доминос
бърз и лесен достъп до ✈летище София и центъра на града (15 минути до Метростанция Сердика и Витошка)
закрит плувен Басейн и Хотели в района
Стадион
Храм
Парк с езеро-удобно място за отдих и разходки
Гледка към планината.
БЕЗ 5G антени в района
-

Бутикова сграда Крусификсио 2 се състои от 14 просторни апартамента (2-стайни и 3-стайни) разположени на 4 етажа като
на етаж 1 са разположени 4 апартамента, всеки със собствен двор за изключително ползване само от собственика на апартамента
на етаж 2 и 3 са разположени по 4 апартамента от 89м2 до 100м2
на етаж 4 са разположени 2 апартамента с 4 изложения и големи покривни тераси
Минимален процент общи части (от 3,18% до 4,92%)

ИЗЛОЖЕНИЕ: Сградата е свободностояща, изложения: Изток/Запад/Юг

Директна гледка към Витоша

Собствениците ще разполагат с богато озеленяване и разнообразие от растителни видове изготвени по проект Дендрология

Районът е жилищен с преобладаващо застрояване на къщи и предвиден за застрояване от тип Ниско застрояване с височина до 10м, което гарантира пространство и недопустимост за висока етажност и презастрояване в съседство, което допринася за повече въздух и свободно пространство.

В сградата се използват висок клас съвременни материали по БДС и Европейски Стандарт:
СУТЕРЕН. Бетон с добавка за хидроизолация и водоплътност Кристализатор Адмикс
ЗИДАРИЯ. Австрийски тухли Винербергер Поротерм
ОБЩИ ЧАСТИ. Луксозни общи части и стълбищните с настилка от два вида луксозен технически камък и акрилна боя по стените
Модерен бърз и безшумен асансьор KONE/Orona

Видео-домофонна инсталация с вградени високоговорител, камера и микрофон за видео/аудио връзка.

Влагозащитени и енергоспестяващи LED-осветителни тела
Фотоклетки в коридорите по етажите

Eенергоспестяващо зоново осветление автоматично при засичане на движение

Възможност за изграждане на зарядна станция за електромобили

Апартаментите се издават шпакловани и измазани, с монтирано ел.табло, изводи за климатици и блиндирани външни входни врати.
Входна врата общи части Хьорманн.
(Възможност за издаване до ключ)

ДОГРАМИ. Многокамерна немска дограма Антрацит REHAU/Kommerling

ПОКРИВ. Хидроизолация на покрив от XPS с 2 пласта, горният с посипка, паромембрана, замазка (армирана)

-
сграда Крусификсио, Акт 16, с адрес ул. Преслав 4
сграда Крусификсио 2, в строеж, ул. Павел Красов 20А
сграда Крусификсио 3, проектиране, ул. Преслав 13

Достъпни и Гъвкави схеми за разсрочено плащане, съобразени с клиента.
Всеки договор се сключва с клауза без индексация на цената, за гарантиране на цената, на която закупите.

ПАРКОМЕСТА и ГАРАЖИ в подземен паркинг с обща площ от 31,44м2 до 43,15м2 на цени от 22,800 без ДДС
Пакетна цена, при покупка на повече от един брой гаражи.
Възможност за закупуване на допълнителен склад (3.5кв.м)( Включен при пакетна цена)

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ

БЕЗ КОМИСИОННА

БЕЗ ТАКСИ ПОДДРЪЖКА

Последни свободни единици в сградата: 2 апартамента с двор; 2 двустайни; един 3-стаен; 2 паркоместа и 4 гаража

Акт 14 до Декември 2026
Срок на завършване: Лято 2027