Продава КЪЩА, с. Столник, област София област → Обява 56224950

МОДЕРЕН ДОМ С ХАРАКТЕР, ПРОСТОР И ВИСОК КЛАС НА ИЗПЪЛНЕНИЕ
ЛЪКИ ХОУМ-ЕСТЕЙТ предлага за продажба прекрасна редова къща в с. Столник, община Елин Пелин имот, създаден с мисъл за спокойния семеен живот, високия ежедневен комфорт и ниските разходи за поддръжка. Къщата е с Акт 16 от 2020 г., разполага с РЗП 240 кв.м, застроена площ на етаж от 105 кв.м, просторна веранда от 40 кв.м и собствен двор от 685 кв.м.
Това не е просто къща извън София, а напълно завършен семеен дом, в който са инвестирани качествени материали, модерни инженерни решения и оборудване от висок клас.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ; Първи етаж- сърцето на дома е впечатляващата дневна зона с площ около 40 кв.м и височина на тавана 2,90 м, която създава усещане за простор, светлина и въздух.Дневната обединява комфортна зона за почивка, трапезария и модерна кухня и има естествена връзка с голямата веранда и двора. На етажа са разположени още:
просторна дневна с кухня и трапезария;
килер;
самостоятелна стая, подходяща за спалня или домашен кабинет;
баня с тоалетна;
мокро помещение;
веранда 40 кв.м, предвидена да се превърне в истинска лятна кухня с барбекю, мивка и работен плот.
Втори етаж-на второто ниво са разположени три спални, осигуряващи необходимото лично пространство за цялото семейство. Родителската спалня разполага със собствена баня с тоалетна и гардеробна, а спалните имат достъп до тераса. Височината на помещенията е 2,66 м, което допълнително засилва усещането за простор.
Подпокривно пространство; къщата предлага и голямо подпокривно пространство с възможност за допълнително усвояване. То може да бъде превърнато в още стаи, кабинет, зона за хоби и спорт, складово пространство или друг тип помещение според нуждите на бъдещите собственици. Предвидена е възможност и за баня с тоалетна.
КОМФОРТ ПРЕЗ ВСИЧКИ СЕЗОНИ; Едно от големите предимства на имота е изградената система за подово отопление в цялата къща, включително във всички бани, захранвана от термопомпа. Това решение осигурява равномерна температура, висок комфорт и ефективно отопление, без видими радиатори и без компромис с интериора.
На покрива е монтиран слънчев колектор за топла вода, свързан със 150-литров бойлер със серпентина.
ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО И МАТЕРИАЛИ
При изграждането на дома е заложено на качествени и дълготрайни решения:
висок клас топлоизолационна система Baumit и висок клас фасадна мазилка;
висок клас дограма с големи френски прозорци;
троен стъклопакет и четирисезонно стъкло;
подово отопление в цялата къща и баните;
термопомпа;
трифазно електрозахранване.
Големите френски прозорци осигуряват отлична естествена светлина и създават приятна визуална връзка между интериора, верандата и зеления двор.
КУХНЯ И ОБОРУДВАНЕ; Кухнята е изпълнена с внимание към детайла и материали, подходящи за интензивно ежедневно използване. Работният плот е от технически камък, а шкафовете са изработени от MDF и акрил с повишена устойчивост на надраскване.
Домът е оборудван с висок клас електроуреди:
вградена съдомиялна Miele;
фурна Miele;
котлони Miele;
пералня;
сушилня с термопомпа;
два хладилника Bosch и Liebherr.
ДВОР, ВЕРАНДА И ЗОНА ЗА ОТДИХ; Дворът от 685 кв.м дава възможност за истински живот на открито пространство за деца, домашни любимци, озеленяване, приятели и дълги летни вечери. Изградена е автоматична поливна система с разпръсквачи и капково напояване, която значително улеснява поддръжката на зелените площи. Около къщата е направен дренаж, като събраната вода може да бъде използвана за поливане. Имотът разполага с метална ограда и голяма автоматична конзолна входна врата, осигуряващи допълнително удобство и сигурност.
Особен акцент е верандата от 40 кв.м, където е предвидено изграждането на барбекю зона с мивка и работен плот. Така пространството ще функционира като пълноценна лятна кухня и външна трапезария естествено продължение на дневната през топлите месеци.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ТЕХНОЛОГИИ И УДОБСТВА; В къщата е монтирана система за пречистване на питейната вода, както и система за поддържане на постоянно налягане на водата.
Наличието на трифазен ток позволява бъдещо монтиране на зарядна станция за електромобил важно предимство за един съвременен дом.
ЛОКАЦИЯ СПОКОЙСТВИЕ С ДОБРА ВРЪЗКА КЪМ СОФИЯ. Село Столник предлага комбинация между спокойствието на живота извън големия град и достъпа до София и района на Елин Пелин. В непосредствена близост до имота преминава река Матица, която допринася за естествената и зелена атмосфера на района. Районът предлаг