Продава 3-СТАЕН, гр. София, Орландовци → Обява 56230043

'КАНАРА-21' продава ексклузивно 3-стаен непреходен апартамент в сграда разположена между бул. История Славянобългарска 6 и 'ТЕЦ София'.

📌 Блок 4 е част от четири блока, построени за служители на ТЕЦ София, организирани със зелено пространство, прекрасна детска площадка изпълнена по Евро- програма.

🚗 Свободни места за паркиране в зоната около блокове и зелена площ с много дървета преди бул. История Славянобългарска.

🚌 Спирки на градски транспорт на автобуси номера 79 и 309.

🚎 Метростанция 'Хан Кубрат' на 15 минути пешеходно разстояние. В близост маг. 'Техномаркет', Баухаус', 'Вие Тракия' - голям италиански супермаркет.
Новият жилищен комплекс 'Capitol Residence' с доста скъпи цени/кв. м е от другата страна на бул. История Славянобългарска, с пешеходен подлез към Метростанция 'Централна гара'.

🚙 Гараж към апартамента от метална конструкция, част от редица гаражи и паркоместа с метална конструкция.
Въпреки, че не са узаконени, те са десетилетия ползвани от собственици на имоти и се отдават и под наем.

📌 Към апартамента има изцяло ПРАЗНО И ПОЧИСТЕНО МАЗЕ. Метална врата на мазето, която се заключва.
Частта към сутерена с мазетата е с метална врата, която се заключва.

📌 Входа на блока се заключва.

🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ на 88 кв.м. по нот. акт апартамент:
-------------------
2 усвоени и остъклени вътрешни тераси - пред спалня и пред кухня.
2 изложения - Юг и Север. Тихо и спокойно място в близост до булевард, магазини, авт. спирки
2 сервизни помещения - Баня + WC, отделна WC
2 самостоятелни спални - на юг и на север
1 дневна - на Юг с достъп до юни остъклена тераса пред спалня
1 кухня - на север и пред нея остъклен балкон
1 мокро помещение за пералня

📍 Апартамента е със сменена изцяло дограма на всички прозорци + остъклени с дограма два балкона.
Изцяло саниран по всички фасади за по-ниски консумативи фасадни стени по трите изложения на апартамента.

📌 Великолепна панорама към Витоша на Юг и ТЕЦ-а и Стара планина на Север. Тихо и спокойно централно място.

Сградата има фирма, която менажира финансовата част и организира понастоящем ремонт на покрива през ноември 2026 г. Ремонта ще бъде извършен от същата фирма, която преди 10 год. също е панирала покрива. Събрани са 50% от сумата за започване на ремонта.

📍 Апартамента е празен от мебели и обзавеждане. Почистваща фирма е почистила имота по прозорци, дограми, настилки, сервизни помещения и ВЦ чинии. Подготвен е за освежителен ремонт.

⚖ Снабдени всички необходими документи за продажба на имота и изповядване на сделката пред нотариус.
Възможно веднага изповядване и веднага нанасяне в имота.

⚖ ИМОТА Е ЧИСТ ОТ ВСЯКАКВИ ТЕЖЕСТИ. БЕЗ ИПОТЕКИ. С ПЛАТЕНИ КОНСУМАТИВИ КЪМ ТОПЛОФИКАЦИЯ< СОФИЙСКА ВОДА И ЕЛЕКТРОХОЛД. ПЛАТЕНИ СУМИ КЪМ ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ. ИЗЦЯЛО ПЛАТЕНА СУМА ЗА ОРГАНИЗИРАН РЕМОНТ НА ПОКРИВ ПРЕЗ XI 2026 г.

🗝 Ключ от имота. 🗝

📌 За крайни клиенти на кантората.

☎ За огледи и повече инфо: 0898 486 141

💰 Цена: 135 000 евро