Продава 3-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 56248938

От собственик: просторен 3-стаен, 116 кв.м, Лозенец, до метро Джеймс Баучер

Продавам директно от собственик просторен тристаен апартамент с площ 116 кв.м в кв. Лозенец, ул. Горски пътник , на 5 10 минути пеша от метростанция Джеймс Баучер .
Жилището е разположено на 1-ви жилищен етаж над партер в малка тухлена сграда от края на 90-те години, с асансьор и Акт 16.
Апартаментът е просторен, двустранен и функционално разпределен: голямо отворено пространство, обединяващо хол, трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с вана и тоалетна, втора отделна тоалетна, антре и три тераси.
Изложението е север/юг холът и едната спалня са с южно изложение, а кухнята и втората спалня със северно.
Настилките са естествен паркет и теракота. Жилището е с PVC дограма и външни ролетни щори. ВиК тръбите в банята са подменени преди 3 години. Няма ТЕЦ отоплението и охлаждането са с климатици във всяка стая, а топлата вода е с бойлери.
Апартаментът се продава с наличното обзавеждане и оборудване. В момента е поддържан и напълно използваем, като при покупка за лично ползване позволява осъвременяване според вкуса на новия собственик.
Към имота има мазе с площ 6 кв.м.
Сградата разполага с технически паспорт, изготвен наскоро, което създава възможност етажната собственост да кандидатства по подходящи европейски програми за обновяване на сградата.
Отлична локация в Лозенец в непосредствена близост до BILLA, dm, Happy, магазини, ресторанти и заведения, детски и учебни заведения и градски транспорт. Метростанция Джеймс Баучер е на около 5 10 минути пеша. Районът е зелена зона, с възможност за локално паркиране за живущи съгласно условията на Столична община.
Подходящ и за инвестиция
В момента апартаментът е отдаден на дългосрочни и коректни наематели, които живеят в имота от 4 години и имат желание да останат. Това дава възможност на купувач с инвестиционна цел да придобие имота с вече установени наематели, без нужда от ремонти, без период на търсене и освобождаване и най-важното - с доход от първия ден на придобиването!
При покупка за лично ползване имотът може да бъде освободен с необходимото едномесечно предизвестие съгласно договора за наем.
Продажба директно от собственик.
Огледи се организират с предварителна уговорка и съобразяване с живущите в имота.
Огледи за агенции не са предвидени. Моля агенции да се свързват само при наличие на конкретен клиент. Собствениците не желаят да бъдат представлявани от брокер.