Продава 3-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 56253280

От собственик без комисионна, след основен ремонт, смяна на дограма и топлоизолиране на фасадите се продава 3- стаен апартамент -2 спални, хол и отделна кухня на улица 'Елин Пелин'-старата част на Лозенец, до Борисовата градина. Изложение югоизток , северозапад. Чиста площ 97,2 м2, 120 м2 с общите части и включено мазе.
Сградата се състои от 4 апартамента и 3 ателиета, строена 1986 година по земетръсни норми, с масивна стоманобетонова конструкция, стени от керамични тухли, втори жилищен етаж над надземни гаражи.
Състои се от 2 спални - 12 м2 и 15 м2, кухня 11 м2, хол 20 м2, баня 5 м2 , втора баня -тоалетна 2 м2, открита тераса 10 м2 , закрита тераса със ниша за килер 4 м2, входно антре с ниша за вграден гардероб 10 м2.
Изпълнени са нови водопроводна и канализационна инсталация в баните и кухнята.
Изпълнени са нови осветителна и контактна електроинсталации и инсталации за кабелна телевизия и интернет във всички стаи. Монтирани ключове и контакти и ново ел. табло. Изводи за климатици във всички стаи, изводи за вентилатори в бани и кухня.
Тавани -изпълнени окачени тавани от гипсокартон във всички стаи и бани, шпакловани и изшлайфани, готови за боядисване
Стени- изпълнени нови мазилки във всички стаи, шпакловани и изшлайфани, готови за боядисване.
Подове- кухня, хол, спални са с масивен естествен бук и дъб, шлайфани, фугирани и лакирани, с монтирани MDF первази.
Коридор , баня и тоалетна изпълнени изравнителни замазки и саморазливна замазка с подведени нива, готови за лепене на плочки
Баня и тоалетна са с изпълнени изводи за водопровод и канал на тапи, монтирана структура за окачена тоалетна чиния, монтирани ел. контакти за лира и сешоар, извод и табло за бойлер
Тераси- открита тераса с изпълнен под от гранитогрес, силикатна мазилка Баумит по стени и тавани, мраморни подпрозоречни первази, осветителни тела, решетка от еталбонд за външно тяло климатик за монтиран нов климатик в една от спалните, ел. контакт.
Закрита тераса при кухня - изпълнен под от гранитогрес, монтирани МДФ первази, стени и таван мазилка и шпакловка, шлайфани готови за боядисване, ел. контакти.
Дограма -нова петкамерна система REHAU , двуосно отваряне и клапи за вентилация, стъклопакети съобразени с изложението на стаите - 4 сезона за северозападни спалня и кухня и нискоемисионно стъкло -за югоизточни хол и спалня, за всички стаи, включително и за закрита тераса при кухнята.
Фасади -100% топлоизолирани стени включително на етажите под и над апартамента, външни с 10 см. топлоизолационни плочи, с покритие силикатна мазилка, всички материали на Баумит, стени откъм стълбищна клетка топлоизолирани с предстенна обшивка от гипсокартон с пълнеж от 5 см. минерална вата. Нови водосточни тръби, външни обшивки от ламарина по подпрозоречни первази
Входна врата блиндирана метална врата с МДФ покритие, топлоизолирана
Към апартамента има 7 м2 мазе, изпълнено с циментова замазка и мазилка.
Към апартамента се продава надземен гараж откъм улицата 25 м2 с автоматична секционна врата с топлоизолациенен панел, отваряне с дистанционно и ръчно, под изпълнена високоякостна епоксидна настилка за паркинг с материали на фирма Sika , изпълнени епоксидни холкери и наклони към подов сифон, стени и таван -нова силикатна външна мазилка Баумит , в гаража има вода, канал, топла вода от проточен бойлер, нова мивка , смесителна батерия, осветителни тела, ел. контакти.
Пред гаража е изградено паркомясто, изпълнено с бетонови плочи на лепене върху 10 см. циментова замазка, с монтирана паркинг -скоба .
Цена на апартамента - 120 м2 х 4 500 евро/м2 540 000 евро
Цена на гаража 25 м2 х 3200 евро/м2 - 80 000 евро