Продава 2-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 56257364

ЕРА ГОЛД има удоволствието да ви представи двустаен апартамент в нова бутикова сграда на стратегическа локация в кв. Витошa.

Апартамента се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, лоджия.
Застроена площ: 75.53кв.м.
Чиста площ: 62.57кв.м.
Изложението е юг-изток.

Модерен жилищен комплекс в кв. Витоша , състоящ се от две хармонично проектирани сгради, обединени от богато озеленено вътрешно пространство. Проектът е с планиран срок за завършване през 2027 г. и предлага 136 апартамента с функционални разпределения, висока степен на естествено осветление и съвременна архитектура. На партерно ниво са разположени четири търговски обекта, които ще осигуряват ежедневни удобства за живущите. На нива -1 и -2 са ситуирани подземни гаражи и паркоместа за живущите.

Комплексът се изгражда с висококачествени строителни материали, модерни фасадни решения, отлична топлоизолация и висок клас дограма, които допринасят за високата енергийна ефективност на сградите. Общите части ще бъдат обслужвани от високотехнологични безредукторни електрически асансьори с енергийно ефективно задвижване и интелигентно LED осветление с датчици за присъствие. Фотоволтаична система, разположена на покривите, ще произвежда над 110 000 kWh чиста електроенергия годишно, достатъчна да покрие изцяло потреблението на общите части.

Паркоустройственият проект предвижда богато озеленяване с иглолистни и широколистни дървета, декоративни треви и цъфтящи храсти, които създават приятна и спокойна среда за обитаване. Предвидени са места за отдих, велосипедни зони, както и общо 153 подземни паркоместа и 12 самостоятелни гаража, осигуряващи удобство и достатъчен капацитет за паркиране.

Отоплението в жилищата е предвидено с газови котли и подово отопление, а при част от апартаментите в Сграда Б чрез термопомпена система с подово отопление и вентилаторни конвектори. Охлаждането е решено с инверторни климатични системи. Проектът включва модерни ВиК и електроинсталации, система за събиране на дъждовна вода за поливни нужди, както и новоизграден трафопост за надеждно електрозахранване.

За сигурността на живущите комплексът ще разполага с видеонаблюдение, денонощна охрана и контролиран достъп до входовете и подземните нива.

Локацията е сред основните предимства на комплекса. Разположен в непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе , бул. Д-р Г. М. Димитров и ул. Филип Кутев , комплексът осигурява бърза връзка с централната част на София и ключови точки на града. В близост се намират спирки на градски транспорт, детски градини, училища, Зоопарк София, Ловен парк и Paradise Center, което съчетава удобството на градската среда с близостта до зелени площи и възможности за отдих.

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

---
Двустаен апартамент в луксазна сграда на бул. Симеоновско шосе - кв. Витоша

--- Вътрешни бележки ---
https://mdcapital.bg/bg/buildings/simeonovsko-12/apartments/a43?building_id=4&show_filters=1&floor_ids[0]=4&price=all
Оферта 4063214