Продава ЗАВЕДЕНИЕ, гр. Варна, Център → Обява 56259798

ВИНАРНА / WINE BAR 102 м²
ГРЪЦКА МАХАЛА ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР ул. Преслав ВАРНА

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОННА

Предлагаме директно от собственик търговски обект със статут на ВИНАРНА, разположен на сутеренно ниво на ул. Преслав , в Гръцка махала идеалния център на Варна.

Площ: 102 м²
Ниво: сутерен
Цена: 180 000
Без комисионна за купувача.

Едно от отличителните предимства на имота е височината на помещението около 4,00 м, която създава усещане за простор и предоставя отлични възможности за характерен интериор, винени експозиции и ефектно осветление.

Пространството е подходящо за реализация на Wine Bar, винен клуб, дегустационна зала, коктейл бар, както и за организиране на дегустации, частни събития, фирмени мероприятия и специални вечери.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Пространството позволява оформянето на:

дегустационна зала
бар зона
винена библиотека
санитарни помещения
складови и обслужващи пространства

СТАТУТ И ПРОФЕСИОНАЛНА ВЕНТИЛАЦИЯ

Имотът е със статут на обществено заведение ВИНАРНА и разполага с изградена професионална вентилационна система, предназначена за функционирането му като заведение.

Това е съществено техническо и инвестиционно предимство спрямо стандартни търговски помещения, които тепърва трябва да бъдат адаптирани за подобна дейност.

ПАКЕТ ЗА ЗАВЪРШВАНЕ, ВКЛЮЧЕН В ЦЕНАТА

Продавачът поема основни довършителни работи по предварително договорена спецификация:

завършени и боядисани стени
готови подови настилки
напълно завършени санитарни помещения
санитарно оборудване
подготовка на основните ВиК и електрически точки

Купувачът получава подготвена основа за реализиране на собствената си интериорна и бизнес концепция, без необходимост да започва от етапа на основните строително-довършителни работи.

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА СЪЗДАВАНЕ НА ЦЯЛОСТЕН КОМПЛЕКС

ВИНАРНАТА може да бъде закупена самостоятелно или заедно със съседния ПИАНО БАР с площ 160 м², също разположен на сутеренно ниво.

Двата обекта могат да бъдат функционално свързани и да формират атрактивен комплекс с обща площ 262 м²:

ВИНАРНА / WINE BAR + ПИАНО БАР

Комбинацията създава възможност за развитие на отличителна бизнес концепция, обединяваща вино, коктейли, музика, дегустации, частни събития, фирмени мероприятия и специални вечери.

В същия комплекс функционира и ресторант. При договореност с неговия оператор съществува възможност за приготвяне и доставка на храна за гостите, в зависимост от избрания бизнес модел и приложимите нормативни изисквания.

ИНТЕРИОРНА КОНЦЕПЦИЯ

За ВИНАРНАТА е разработена професионална интериорна концепция с визуализации, представяща потенциала на пространството.

Визуализациите, показани сред снимките в обявата, са илюстративни и представят примерна концепция за бъдещия интериор, а не текущото състояние на имота.

КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА

✓ Директно от собственик без комисионна
✓ Гръцка махала идеален център на Варна
✓ ул. Преслав
✓ площ 102 м²
✓ сутеренно ниво
✓ височина около 4,00 м
✓ статут ВИНАРНА
✓ професионална вентилация
✓ пакет за завършване, включен в цената
✓ разработена интериорна концепция и визуализации
✓ възможност за закупуване на съседния ПИАНО БАР 160 м²
✓ възможност за обединяване общо 262 м²
✓ действащ ресторант в комплекса

ЦЕНА: 180 000

Директно от собственик. Без комисионна за купувача.

За повече информация, архитектурни планове и оглед свържете се директно с нас.