Продава ПАРЦЕЛ, гр. Асеновград, област Пловдив → Обява 56275058

Агенцията за недвижими имоти представя атрактивна възможност за инвеститори и строителни предприемачи Урегулиран поземлен имот (УПИ) с одобрен инвестиционен проект и действащо разрешение за строеж! Имотът е готов за незабавно започване на строителните дейности.

📍 Локация: гр. Асеновград, ул. Костадин Балтов 6.

📐 Параметри на имота:
Площ на парцела (УПИ): 458 кв.м (в регулация)
Разрешение за строеж: Действащо, проектът е одобрен през юли 2026 г.
Обща разгъната застроена площ (РЗП): 751,6 кв.м
Надземна РЗП: 570 кв.м
Комуникации: Ток и вода в имота

🏙 Инфраструктура и пазарен анализ:
Районът около ул. Костадин Балтов предлага отлична инфраструктура асфалтов достъп, близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градския транспорт с бърз излаз към Пловдив.

📊 Пазарен анализ и потенциал за печалба:

В строеж (зелен проект / Акт 14): ~1 000 1 150 /кв.м
Ново строителство с Акт 16 (степен БДС): ~1 200 1 350 /кв.м
Завършени и обзаведени апартаменти: ~1 400 1 650+ /кв.м

💡 Финансов потенциал за инвеститора:

При надземна РЗП от 570 кв.м и средни продажни цени на ново строителство от 1 250 /кв.м, очакваните бруто приходи от реализация възлизат на около 712 500 .
Готовият одобрен проект спестява 12 до 18 месеца за административни процедури, което гарантира по-бърза възвръщаемост и по-висока рентабилност.