Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Бистрица → Обява 56292833

УПИ 518 кв.м сред иглолистна гора във в.з. Ярема - регулация, ПУП, трифазен ток, законен водопровод и удобен достъп

Явлена - офис Изток предлага урегулиран парцел с площ 518 кв.м в спокойна и застроена част на вилна зона Ярема, сред иглолистна гора, зеленина и целогодишно обитавани, добре поддържани къщи.

Ярема е разположена сред живописна планинска природа, между Витоша и Плана, с удобна връзка със София през Бистрица и Железница, както и с Боровец през зимния сезон. Районът съчетава лесен достъп от пътя София Самоков с тишина и уединение. Отлично място за целогодишен дом сред природата.

До имота се достига по асфалтов път, като само последните около 20-30 м са по чакълиран път.

Показатели за застрояване: плътност до 40% (207 кв.м ЗП), КИНТ 0,8 (414 кв.м РЗП), височина до 7 м и минимум 50% озеленяване.

Компактната форма и денивелацията на терена позволяват архитектурно решение с гараж откъм пътя и озеленен двор. Имотът е подходящ за самостоятелна еднофамилна къща на две нива с използваемо подпокривно пространство, просторна дневна зона и три или четири спални.

Възможност за закупуване и на съседния УПИ от 750 кв.м, с директен достъп по асфалтов път. Двата имота са с обща площ 1268 кв.м и потенциал за изграждане на просторна фамилна резиденция с басейн, гаражи и голям самостоятелен двор.

За повече информация, организиране на огледи и съдействие при финансиране: арх. Димитър Кокаланов, Явлена Изток. (yavlenaCOM/174685)