Продава ХОТЕЛ, с. Гела, област Смолян → Обява 56324385

РИКОМС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА:РАБОТЕЩ ТУРИСТИЧЕСКИ КОМПЛЕКС МЕЧА СТЪПКА В С. ГЕЛА 10 СТАИ, РЕСТОРАНТ, ПРОФЕСИОНАЛНА КУХНЯ, ФОТОВОЛТАИЦИ И ГОТОВ БИЗНЕС
Цена: 890 000
Предлагаме за продажба напълно изграден и действащ туристически комплекс МЕЧА СТЪПКА , разположен в с. Гела едно от най-разпознаваемите и предпочитани туристически селища в Родопите.
Имотът е въведен в експлоатация през 2024 г. и се продава напълно обзаведен и оборудван, с всичко необходимо за продължаване на дейността без прекъсване.
Комплексът съчетава ново строителство, автентична родопска атмосфера, модерна енергийна инфраструктура и вече изграден туристически продукт с отлична репутация сред гостите.
КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА
РЗП: 607 кв.м.
Поземлен имот: 2218 кв.м.
10 просторни спални, всяка със самостоятелно санитарно помещение
Леглова база за около 32 гости
Просторна традиционна механа/ресторант
Напълно оборудвана професионална кухня
140 кв.м. покрит навес от масивно дърво и камък подходящ за групови мероприятия, празненства, тиймбилдинги и други събития
Красиво оформен и озеленен двор с каменни зидове и зони за отдих
Паркинг
Високоефективна отоплителна система
Пелетен котел 80 kW, комбиниран със система за топла вода и буферен съд 1800 л
Фотоволтаична система 20 kW с батерии 33 kWh
Соларна система за топла вода
Склад за пелети 33 кв.м.
Висококапацитетна септична система
Имотът е напълно обзаведен, оборудван и готов за експлоатация

РЕАЛНО РАБОТЕЩ И ВЕЧЕ УТВЪРДЕН ТУРИСТИЧЕСКИ ОБЕКТ
МЕЧА СТЪПКА не е проект, който предстои да бъде разработван от нулата.
Обектът работи и приема гости, като за кратък период е изградил отлична репутация в туристическите платформи.
В Booking.com към момента комплексът има:
9.8/10 обща оценка от реални гости
Чистота: 9.9
Комфорт: 9.8
Персонал: 9.9
Разположение: 9.8
Удобства: 9.7
Съотношение цена/качество: 9.7
Wi-Fi: 10.0
Обектът е посочен като 1 от 2 места за настаняване в Гела и е отличен с Guests' Choice.
Тези резултати са постигнати за сравнително кратък период от началото на експлоатацията и представляват силен актив за бъдещия собственик.

БИЗНЕС С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА НЕЗАБАВНО ПРОДЪЛЖАВАНЕ
Продажбата предоставя възможност новият собственик да придобие не само недвижим имот, а завършен туристически продукт, който може да продължи да работи веднага след придобиването.
В продажната цена са включени:
цялото обзавеждане;
професионалното кухненско оборудване;
оборудването на ресторанта;
оборудването и обзавеждането на стаите;
външното обзавеждане;
енергийните системи;
всички основни активи, необходими за дейността.
При интерес може да бъде договорено и прехвърляне на изграденото онлайн присъствие, интернет страницата и домейна, бранда МЕЧА СТЪПКА , резервационните канали, активните резервации и натрупаното ноу-хау, което позволява на новия собственик да продължи дейността с минимален преходен период.

ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ
Настоящият обект предлага допълнителни възможности за увеличаване на приходите и разширяване на бизнес модела чрез:
развитие на ресторантьорската дейност;
организирани групи;
семейни и тематични уикенди;
фирмени мероприятия и тиймбилдинги;
частни празненства и събития;
използване на 140 кв.м. покрита зона за мероприятия;
пакетни туристически предложения;
уелнес и релакс концепция;
развитие на целогодишен планински туризъм.
Важно предимство е, че част от тези възможности могат да бъдат развити върху вече изградената материална база, без необходимост от значителни нови капиталови инвестиции.

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ
Комплексът е проектиран с особено внимание към енергийната ефективност и оптимизирането на експлоатационните разходи.
На разположение са:
20 kW фотоволтаична система + 33 kWh батерии
соларна система за топла вода
80 kW пелетен котел + 1800 л буферен съд
Това е съществено предимство за туристически обект с ресторант и целогодишна експлоатация.

ЛОКАЦИЯ
Село Гела е разположено в сърцето на Родопите, в близост до Широка лъка, Пампорово, Смолянските езера, връх Голям Перелик, Ягодинската пещера, Дяволското гърло и множество природни и туристически маршрути.
Районът предлага възможности за целогодишен туризъм зимни спортове, планински туризъм, пешеходни маршрути, културен и кулинарен туризъм, групови посещения и събития.