Продава ПАРЦЕЛ, с. Храбърско, област София област → Обява 56341349

ДиМардес Недвижими имоти продава УПИ в с.Храбърско с площ 4800 кв.м.

Имотът се намира в землището на с. Храбърско, община Божурище, Софийска област, местност Боте . За него през 2024 г. е била утвърдена площадка за проектиране за обект Хотел за кучета , като засегнатата площ е 4 800 кв.м земеделска земя, V категория, неполивна.

Със заповед на община Божурище от 18.12.2024 г., е одобрен ПУП ПРЗ за имота и е създаден УПИ I-23.4, кв. 3 по плана на Храбърско. Това означава, че имотът вече има одобрено урегулиране по подробен устройствен план.

Има виза за проектиране на ХОТЕЛ ЗА КУЧЕТА, но парцелът е подходящ за изграждане на складова база, производствен цех или друг вид стопански или промишлени постройки.

По одобрения ПУП имотът е в устройствена зона Пп предимно производствена зона, с предназначение за хотел за кучета . На самия план са записани:
- Площ на имота: около 4 800 кв.м
- Плътност на застрояване: 70%
- КИНТ: 1,8
- Минимално озеленяване: 30%
- Етажност: до 3 етажа
- Максимална височина: 10 м
- Начин на застрояване: изглежда е означено като е свободно застрояване
- Има нанесена ограничителна линия на застрояване с отстояния, видими на плана основно 3 м, а към улицата се вижда 5 м.

Ориентировъчно парцелът има следния максимален потенциал:
Максимално застроена площ на терена:
4 800 × 70% = 3 360 кв.м
Максимално РЗП по КИНТ:
4 800 × 1,8 = 8 640 кв.м РЗП
Минимална озеленена площ:
4 800 × 30% = 1 440 кв.м

Разположен е непосредствено до път /паваж/ и около него има други складови бази.

За повече информация и огледи:
Лили Христова 0889921000