Продава КЪЩА, с. Търън, област Смолян → Обява 56344975

Някои имоти впечатляват с площта си. Други с мястото. Този съчетава и двете.

1377 кв.м. регулиран парцел масивна каменна къща гараж механа/лятна кухня допълнителна стопанска постройка

Търън е живо родопско село с постоянно население и добра инфраструктура училище, детска градина, здравна служба, магазини и обществен транспорт.

Селото се намира само на около 15 минути от Смолян и Пампорово и на приблизително 1 час и 40 минути от Ксанти, Гърция, предлагайки добър баланс между спокойствието на планината и удобството на близкия град.

Сред чист въздух, тишина и зеленина се намира масивна каменна къща с характер, просторен парцел и панорамни гледки към Родопите.

КЪЩАТА
Масивната двуетажна жилищна сграда е с разгъната застроена площ около 180 кв.м., изградена върху здрави каменни основи.

Конструкцията е запазена, като къщата разполага с необходимите помещения, включително санитарни възли и на двата етажа.

Към основната сграда са разположени още няколко масивни постройки:

самостоятелен гараж 30 кв.м.;
лятна кухня / механа със санитарен възел 42 кв.м.;
двуетажна стопанска постройка 29 кв.м.

Така имотът предлага значителен общ застроен обем и множество възможности за използване и преустройство.

ПАРЦЕЛ И ЛОКАЦИЯ
Имотът е с площ 1377 кв.м. и има:

естествена денивелация на терена, характерна за района, с възможност за оформяне на функционални тераси и различни зони според нуждите на бъдещия собственик;
асфалтов достъп до самия имот;
удобен достъп до първия етаж с директен вход от улицата през двора до къщата;
непосредствена близост до главния път Смолян Мадан;
разположение в края на тиха улица без транзитно движение;
малко съседи и усещане за уединение;
непосредствена близост до гора;
южно изложение и панорамна гледка към Родопите.

КОМУНИКАЦИИ И ДОКУМЕНТИ
Имотът разполага с:

действащи партиди за електричество и вода;
канализация;
електрическа и ВиК инсталация в къщата, налични и в работещо състояние;
всички сгради в имота са нанесени в кадастъра и разполагат с удостоверения за търпимост;
изрядни документи;
един собственик;
без тежести и ипотеки.

ИЗВЪРШЕНИ ПОДОБРЕНИЯ
През последния период са извършени редица подготвителни и ремонтни дейности:

освежена фасада;
боядисани метални огради и входна врата;
ремонтирана водомерна шахта;
прегледан покрив;
подменени компрометирани керемиди;
ремонтирани комини;
шпакловани с мрежа помещения стени и тавани;
почистен и подготвен имот.

ПРОЕКТ И ПОТЕНЦИАЛ ЗА РЕКОНСТРУКЦИЯ
Към имота е изготвена професионална документация от лицензиран архитект, включваща:

✔ подробно архитектурно заснемане;
✔ концепции за реконструкция и обновяване;
✔ професионални фотореалистични визуализации, показващи потенциала на имота както в традиционен родопски стил, така и в съвременна архитектура.

Цялата документация може да бъде предоставена на сериозни потенциални купувачи.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ
Имотът предлага различни възможности според нуждите и инвестиционните намерения на бъдещия собственик:

постоянно жилище;
ваканционен дом;
къща за гости;
инвестиционен проект;
комбинация от лично ползване и туристическа дейност.