Продава МНОГОСТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 56348079

Луксозен мезонет с 4 спални в бутикова нова сграда с Акт 16 кв. Лозенец

UNLIMITED Luxury Estates представя за продажба впечатляващ мезонет на последните два етажа на нова бутикова жилищна сграда в един от най-предпочитаните райони на София кв. Лозенец.
Имотът е разположен на 5-и и 6-и етаж и предлага изключително рядко срещан за централната градска среда мащаб 503,84 кв.м обща площ, от които 424,81 кв.м застроена площ. Просторът, функционалното разпределение, големите прозорци и трите тераси създават отлична основа за реализацията на представителен частен дом по индивидуален интериорен проект.

Разпределение
Първо ниво ЗП 217,29 кв.м:
просторно входно антре и коридор;
голяма дневна с трапезария;
самостоятелна кухня;
спалня със собствен дрешник;
баня с WC;
мокро помещение;
тераса;
вътрешно стълбище към горното ниво.

Второ ниво ЗП 207,52 кв.м:
три самостоятелни спални;
две бани с WC;
две тераси;
емпоре, което придава допълнително усещане за простор и архитектурна индивидуалност.
Общо жилището предлага четири спални, три бани с WC, три тераси и впечатляващи дневни пространства, което го прави подходящо както за голямо семейство, така и за клиенти, търсещи представителен градски имот с рядко срещан мащаб.

Сградата
Сградата е монолитно строителство с Акт 16 от 2026 г. и е проектирана като малка, бутикова резиденция на шест етажа с едва 9 апартамента и 2 магазина.
Изпълнението включва:
вентилируема окачена фасада от гранит;
топлоизолация от каменна минерална вата;
висок клас алуминиева дограма REYNAERS с троен стъклопакет;
входни врати SOLID от висок клас;
интериорни врати с естествен дъбов фурнир;
асансьор KONE;
луксозно завършени общи части;
представително входно фоайе и обособено портиерско помещение;
вътрешен озеленен двор с автоматична поливна система.
Изложенията са юг и север, което осигурява естествена светлина през различните части на деня.
Отоплението е предвидено чрез централна топлофикация с монтирани алуминиеви радиатори, като е предвидена и възможност за климатизация.

Локация
Имотът се намира в тиха и зелена част на Лозенец, съчетаваща спокойствието на жилищна среда с отличен достъп до централните и южните части на София.
В близост са метро, градски транспорт, Paradise Center, супермаркети, частни и университетски болници, училища, детски градини, ресторанти и ежедневни услуги. Локацията предлага удобен достъп както до центъра на столицата, така и до Южен парк и Борисовата градина.
Южната страна на района граничи с зелена и гориста среда, което е особено ценно за имот с подобни мащаби и градска локация.
Предлага се възможност за закупуване на гараж на цена 55 000 без ДДС.
Всички посочени цени са без ДДС.
Начин на плащане: по договаряне.

Оферта 5244