Продава 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел 1 → Обява 56353935

Уютен двустаен, 69 м², с балкон - на 2 минути от метро 'Мизия/НБУ'

Апартамент 1-А се намира на втория етаж на Atrium Residence - нова жилищна сграда в Овча купел по проект на CAST studio. Общата площ е 69,31 м², а чистата площ на самия апартамент е 60,52 м². Добре подреден първи дом за млада двойка, удобно жилище за студент близо до НБУ или сигурна инвестиция за отдаване под наем.

ВСИЧКО НА МЯСТОТО СИ
От антрето (2,44 м²) и коридора (2,66 м²) се влиза в дневна с трапезария (18,23 м²) и кухня (4,52 м²) - светло общо пространство за хранене, почивка и гости. От дневната се излиза на балкон от 4,07 м² - мястото за сутрешното кафе.

Спалнята (13,95 м²) е с правилна форма и е отделена от дневната зона: в нея спокойно се побират двойно легло и гардероб. Банята е 4,33 м².

СГРАДАТА И МЯСТОТО
Сградата е с южно изложение и изчистена съвременна архитектура. Пеша от нея са метростанция 'Мизия/НБУ' (около 2 минути), 88 СУ (около 6 минути), Нов български университет и парк 'Кукуряк' (около 7 минути) и ДКЦ-21 (около минута).

СРОКОВЕ И ЦЕНА
Разрешение за строеж No 244/17.12.2025 г. Акт 14 се очаква през януари-февруари 2027 г., а Акт 16 - в началото на 2028 г. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Цена: 162 377,67 EUR. Цената е крайна - с включен ДДС, без комисионна и без скрити разходи.

За оглед и план: Катя
Телефон: 0888 248 833 [email protected]

- ENGLISH -
Cosy 2-room apartment 1-А (one bedroom) on floor 2 of Atrium Residence, Ovcha Kupel, Sofia. Total area 69.31 m², net area 60.52 m². Living/dining room 18.23 m² with kitchen 4.52 m², bedroom 13.95 m², bathroom 4.33 m², balcony 4.07 m².
Location: about 2 minutes' walk to Mizia/NBU metro station, 7 minutes to New Bulgarian University and Kukuryak park. South-facing building with clean contemporary architecture. Building permit No 244/17.12.2025; Act 14 expected January-February 2027, Act 16 expected early 2028. Delivered with plaster and screed.
Price: EUR 162,377.67 - final price incl. VAT, no commission and no hidden costs.
Phone: +359 888 248 833 [email protected]