Продава ПАРЦЕЛ, гр. Самоков, област София област → Обява 56355709

Продава се ексклузивен индустриален имот, състоящ се от два съседни парцела с обща площ 10 000 кв.м (10 декара). Имотите са разположени на стратегическо място в утвърдената Индустриална зона на град Самоков (в района на бившия завод за играчки Любчо Баръмов ), което гарантира отлична логистична свързаност и готовност за мащабни бизнес проекти.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Обща площ: 10 000 кв.м (10 дка), разпределени в 2 парцела.
Предназначение: За промишлено строителство, производствена дейност, складова база или логистичен център.
Форма на парцелите: Правилни, правоъгълни форми, позволяващи максимално уплътняване на застрояването (РЗП) и лесно планиране.
Терен: Напълно равен, без денивелация без нужда от скъпи изкопни и насипни дейности.

ФИНАНСОВИ ПАРАМЕТРИ:
Цена на кв.м: 25 / кв.м
Обща цена за целия имот: 250 000

КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
1. Стратегическа локация: Отличен достъп и бърза връзка към изхода за Ихтиман, Автомагистрала Тракия и столицата София. Районът е изключително удобен за логистика.
2. Индустриална зона: Районът е исторически обособен за промишлени цели, което улеснява процедурите по съгласуване и осигурява близост до необходимите комуникации (ток, вода, асфалтов достъп).
3. Гъвкавост: Понеже имотът се състои от два парцела, те могат да бъдат обединени за един голям проект или да бъдат развити независимо един от друг (например за две отделни предприятия).
4. Оптимална логистика: Правилната форма осигурява достатъчно място за подход, маневриране и паркиране на тежкотоварни автомобили (ТИР-ове).

ПОДХОДЯЩО ЗА ИЗГРАЖДАНЕ НА:
Производствени халета, фабрики и цехове
Логистични и дистрибуционни центрове
Складови бази и депа
Фотоволтаичен парк (поради изцло равния терен и липсата на засенчване)

Работя с колеги.
Огледи с предварителна угонорка.