Продава 3-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 56358318

(Пред AКТ 15) Директно от инвеститор: Строително-инвестиционна компания ACME представя на вашето внимание нов проект - жилищна сграда 'QHome' 2, клас А. Разположенa в една от най-предпочитаните локации за живеене в София, кв. Витоша. Сградата е на пешеходно разстояние е от бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Г.М. Димитров', 'Ловен парк' и 'Борисовата градина'

Предлагаме за продажба панорамен тристаен апартамент, просторен и функционално разпределен разположен на 5ти етаж в новостроящ се жилищен комплекс 'QHome 2' в кв. Витоша, до Ловен Парк.

🎁 Предимство в цената преди Акт 16: Спестявате: 32 102 с ДДС

Цена на АКТ 16: 267 516 Евро без ДДС
Специална цена сега: 240 764.40 Евро без ДДС (288 917.28 Евро с ДДС)
Сграда пред Акт 15: Завършен груб строеж с Удостоверение по чл. 181 от ЗУТ.
Планирано завършване: 31.12.2026 г.

💳 Гъвкави планове на плащане: Изготвяме индивидуални финансови решения спрямо вашите нужди и капитал.

🛡️ Преференциално банково финансиране: Възможност за ипотечен кредит от Алианц Банк с лихва от 2.2% годишно (с включена застраховка) за купувачи в QHome 2 още преди Акт 16. Проектът е със 100% осигурено банково финансиране до окончателното въвеждане в експлоатация.

📐 Параметри на имота:
Обща площ: 109.19 кв.м (Застроена площ: 95.46 кв.м Общи части: 13.73 кв.м)
Тип имот: 3-стаен апартамент (2 спални)
Етаж: 5-ти
Изложение: Запад / Северозапад (прекрасна следобедна естествена светлина и панорамни залези)
Вътрешно разпределение: Дневна с трапезария и кухня: 32.8 кв.м Родителска спалня: 18.2 кв.м (изключително просторна основна спалня) Детска спалня: 14.0 кв.м Антре: 8.6 кв.м Баня 1: 3.7 кв.м Баня 2: 3.4 кв.м Тераса: 2.3 кв.м

🔋 Оптимизиран годишен разход за отопление и охлаждане (95.46 кв.м):
Специфичен разход на първична енергия: 76.36 kWh/кв.м (сертифициран Клас А)
Потребление за отопление/охлаждане: ~3,200 3,600 kWh / година
Годишен разход: ~ 590 / година (спрямо ~ 1,900 при стандартна сграда)
Годишна спестена сума: над 1,310 / година

🌟 Ключови предимства на Апартамент 19 А:
Висок 5-ти етаж & Западно изложение: Предлага светли следобеди, чудесна обемна гледка и панорамни залези.
Изключително просторни спални (18.2 кв.м и 14.0 кв.м): Осигуряват пълен комфорт и възможности за гъвкаво обзавеждане.
Две самостоятелни бани: За максимално удобство и функционален комфорт на цялото семейство.
32,101.92 без ДДС директна отстъпка: Покупка за 240,764.40 без ДДС днес, вместо 267,516 на Акт 16.
Възможност за ремонт ВЕДНАГА: Влизане за довършителни работи още днес (без чакане на Акт 16)
Годишен разход за отопление/охлаждане чрез термопомпа: ~ 590 / година (спрямо ~ 1,900 при стандартна сграда).
----------------------------------------

QHOME 2: КРАСИВ И ФУНКЦИОНАЛЕН ДИЗАЙН проект от I/O Architects

Жилищна сграда, която гарантира безупречна функционалност на всички жилища.

Разположението на сградата централно в имота отдръпва прозорците на апартаментите от съседното застрояване, осигурявайки максимално благоприятна среда.

Ориентацията на сградата е Север - Юг по дългата страна, което позволява оформяне на жилища с благоприятно изложение и ориентация. Силуетът представлява издължен правоъгълен обем, без еркери, разположен успоредно на дългите страни на имота. Френските прозорци допринасят за отличната осветеност на помещенията, което засилва усещането за комфорт.

Сградата разполага с три входа /вход А, Б и В/ осигуряващи лесен достъп към вътрешността й. Достъпът до подземния гараж e осигурен чрез две рампи и подемник. Рампите са разделени на еднопосочна за вход и еднопосочна за изход. Сградата се състои от подземен гараж и 5 надземни жилищни етажа, и терасовиден, 73 апартамента и 76 паркоместа и гаражи.