Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Чепинци → Обява 56360152

ПРОДАВАМ ДВА УРЕГУЛИРАНИ ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТА (УПИ) В С. ЧЕПИНЦИ, ЗОНА АКВАПАРК ЧЕПИНЦИ

Продават се два прекрасни, слънчеви урегулирани поземлени имота (УПИ) с правилна форма и размери в с. Чепинци (Столична община, район Нови Искър), в зоната на аквапарк Чепинци. Имотите се намират в непосредствена близост до входа на селото откъм София. Те са в регулация, с изравнени сметки по регулация и с отредени петна за застрояване. Виза за проектиране може да бъде издадена в най-кратки срокове.

Пред двата имота има ток и вода в непосредствена близост. Освен това имотите имат собствени водоизточници: имотът на ул. Тополите е с кладенец, а имотът на ул. Воденичарска е със сонда.

Могат да се закупят поотделно или заедно.

📍 УПИ 1: ул. Тополите 1223 кв.м 244 600
💧 Собствен водоизточник кладенец

📍 УПИ 2: ул. Воденичарска 1188 кв.м 237 600
💧 Собствен водоизточник сонда

💶 Цена: 200 /кв.м

Устройствена зона: Жм жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване

Показатели на застрояване:
🔹 Плътност на застрояване: до 40%
🔹 КИНТ: до 1,3
🔹 Минимална озеленена площ: 40%
🔹 Кота корниз: до 10 м (до 3 етажа)

Възможно застрояване:
🏠 УПИ 1 (1223 кв.м): застроена площ до ~489 кв.м, РЗП до ~1590 кв.м
🏠 УПИ 2 (1188 кв.м): застроена площ до ~475 кв.м, РЗП до ~1544 кв.м

✅ Урегулирани, с изравнени сметки по регулация
✅ С петна за застрояване
✅ Възможност за бързо издаване на виза за проектиране
⚡ Ток и вода в непосредствена близост пред двата имота
✅ Собствени водоизточници: кладенец (ул. Тополите ) и сонда (ул. Воденичарска )
✅ Правилна форма и размери, удобни за застрояване
📍 В непосредствена близост до входа на с. Чепинци откъм София
☀️ Прекрасни, слънчеви имоти с открито и приятно изложение
🌳 Спокойна и зелена околност, далеч от градския шум, но близо до града
🚗 Лесен достъп и бързо придвижване до София
🏡 Подходящи за еднофамилна къща, няколко къщи или малка жилищна сграда, вила или инвестиция

Чудесна възможност за всеки, който търси собствено място сред природата, без да се отдалечава от удобствата на столицата. Районът се развива и имотите тук са с потенциал за покачване на стойността.

📞 За контакт и оглед: Ангел Балийски, тел. 0896 804 803