Продава 3-СТАЕН, гр. София, Гоце Делчев → Обява 56363099

CLOUD HOMES представя на Вашето внимание просторен ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, СТАРА ТУХЛА от 1973 г. С ЧИСТА ПЛОЩ ОТ 87 кв.м. - БЕЗ ОБЩИ ЧАСТИ, ТЕРАСИ И МАЗЕ. ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ И ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ в кв. Гоце Делчев район, който съчетава спокойствието на зелените жилищни пространства с бързия достъп до центъра и всички важни удобства на града.

Имотът е разположен на тихо и спокойно място с много зеленина между сградите, създаващо усещане за простор и комфорт, като същевременно е на пешеходно разстояние от ключови обекти и отлични транспортни връзки. В района има множество свободни пространства за паркиране, магазини, услуги, училища и детски градини, а Южният парк е съвсем близо за ежедневни разходки и спорт.
ЖИЛИЩЕ, КОЕТО ДАВА ПРОСТРАНСТВО И ФУНКЦИОНАЛНОСТ

Апартаментът е с 4 напълно самостоятелни помещения без преход, което е едно от големите му предимства разпределение, подходящо както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

По документи площта е 87 кв.м, като в нея не са включени балконите, мазето и съответните общи части, поради което реалният обем на имота е по-голям от посочената площ.

Разпределението е изключително практично:

Просторен хол с балкон

Две самостоятелни спални, едната с балкон

Отделна кухня с усвоен балкон

Голяма баня с тоалетна

Втора самостоятелна тоалетна

Мазе

Жилището е вътрешно и с южно изложение, което осигурява приятна естествена светлина и добър топлинен комфорт. По информация на собственика разходите за отопление през зимните месеци са ниски. ОТОПЛЕНИЕТО е на ТЕЦ.

Апартаментът е ремонтиран преди около 9 години и може да бъде използван веднага както за лично обитаване, така и като инвестиционен имот за отдаване под наем.

Сградата е стара тухлена кооперация с добре поддържани общи части и асансьор с подменена механика характеристика, която допълва усещането за поддържан и функционален дом.
ЛОКАЦИЯ, КОЯТО ПЕСТИ ВРЕМЕ

Едно от най-силните качества на имота е неговата локация.

На пешеходно разстояние са училища и детски градини, сред които 104. ОУ Захари Стоянов , 73. СУ Владислав Граматик , 126. ОУ Петко Ю. Тодоров , ДГ 2 Звънче и ДГ 7 Детелина .

За ежедневното пазаруване са наблизо T MARKET, множество квартални магазини, аптеки, заведения и услуги.

Градският транспорт е друг сериозен плюс в непосредствената зона е спирка Бул. Гоце Делчев , обслужвана от трамвайни линии 7 и 27, които осигуряват директна връзка към централните части на София, НДК, пл. Македония , бул. Витоша и Централна гара.

В района има и удобни автобусни връзки, включително 83, 204 и други линии, осигуряващи бърз достъп до бул. България , Пл. Ручей и различни точки на града.

Метростанция България от линия М3 също е лесно достъпна чрез градския транспорт.

За хората, които ценят свободното време и природата, локацията е особено приятна Южният парк е наблизо, а Витоша е с бърз автомобилен достъп.

За пазаруване, развлечения и услуги в близост са Mall Bulgaria и Paradise Center, което превръща района в място, където голяма част от ежедневните нужди могат да бъдат решени без продължително придвижване.
ЗА КОГО Е ТОЗИ ИМОТ?

Това е жилище за човек, който търси реално пространство, отделни стаи, южно изложение, спокойна зелена среда и комуникативна локация, без да прави компромис с удобствата на големия град.

Подходящо е както за семейство, което търси функционален дом с две самостоятелни спални и отделна кухня, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Цена: 320 000 EUR

CLOUD HOMES имоти с потенциал, представени с внимание към детайла.

За повече информация и огледи: Лазар Маринов, тел. 0895 63 61 93