Продава 3-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 56384538

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание модерна нова жилищна сграда в кв. Витоша – един от най-перспективните и бързоразвиващи се райони на София. Локацията съчетава отлична бъдеща зелена среда и сериозен потенциал за развитие, което прави проекта подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

ЗП: 89.3 м2
РЗП: 103.68 м2
Изложение : С / И

Разпределение: дневна с кухненски бокс,балкон,две спални, втори балкон, склад,

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Енергийна ефективност - Клас А.
Модерна фасада с 15 см XPS фасадна топлоизолация, намаляваща топлинните загуби до 65% и разходите за отопление до 35%.
Декоративна фасадна мазилка с визия на естествен камък.
Окачена фасада на партерно ниво, изолирана с минерална вата и завършена с технически камък.
Обектите се предават с монтирани тенти, съгласно одобрена визия, както и с обособени места за брандиране и обозначаване на търговската дейност.
Партерните търговски обекти са проектирани с висококачествена алуминиева дограма, осигуряваща модерна визия, отлична видимост и максимален достъп на естествена светлина.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Стратегическа локация до бъдеща метростанция;
Очакван постоянен поток от хора;
Отлична инвестиционна перспектива;
Гъвкави възможности за разпределение;
Френски прозорци осигуряват максимално естествена светлина и усещане за простор.
Озеленяване по проект.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Сградата се намира в кв. Витоша - районът е в активен процес на развитие, с нарастващо търсене и засилен интерес от страна на инвеститори и крайни клиенти. Отлична локация с развиваща се инфраструктура, удобен градски транспорт и бързи връзки с основни пътни артерии.Директен достъп до проектиращата се и официално обявена за изпълнение през 2030 г. метростанция Витоша (продължение на Метролиния 2), разположена на крачка от входа на сградата.На 94 м от новопроектиращия се градски парк Лозенец .Бърз достъп до Околовръстен път - 800 м.

Издаден АКТ 14.
Очакван АКТ 16 - декември 2027 г.

Цената е без ДДС.

Реф. 8180