Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Враждебна → Обява 56412126

ПАРЦЕЛ 915 КВ.М. С ГОТОВ ПРОЕКТ ЗА ЛУКСОЗНА КЪЩА | С. ЕЛЕШНИЦА | 441 КВ.М. РЗП | 25 МИН. ОТ СОФИЯ

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ от 915 кв.м., готов инвестиционен проект и документи за стартиране на строителство, разположен в с. Елешница, област София.

Имотът е с правилна форма, разположен на слънчев склон с целодневно слънчево огряване, и е обграден от имоти с целогодишно обитаване. Достъпът е по асфалтов път, като в непосредствена близост са налични електричество и вода.

За парцела е разработен проект за впечатляващ съвременен семеен дом с обща разгъната застроена площ от 441 кв.м., разпределен на две надземни нива и подземно ниво, с предвидени гаражи.

Параметри на имота и проекта:

Площ на парцела: 915 кв.м.

Застроена площ: 125 кв.м.

РЗП: 441 кв.м.

Плътност на застрояване: 15%

КИНТ: 0,31

Минимално озеленяване: 50%

Кота корниз: 6,80 м.

Кота било: 8,60 м.

Подземно ниво с гаражи

Готов проект и документи за стартиране на строителството

Локация

Елешница предлага рядко срещано съчетание между спокойствие, чист въздух и близост до столицата. Имотът се намира само на около 25 минути с автомобил от идеалния център на София, а близостта до АМ Хемус осигурява бърза и удобна транспортна връзка.

Слънчевото изложение и позицията на парцела създават отлични предпоставки за изграждането на светъл, просторен и енергийно ефективен дом, заобиколен от зеленина и спокойна жилищна среда.

Основното предимство: закупувате не просто парцел, а готова концепция за цялостен жилищен проект с РЗП 441 кв.м., което спестява значително време и усилия по подготовката за строителство.

Отлична възможност за собствен дом от висок клас в близост до София или за инвестиция в имот с предварително разработен проект.