Продава 3-СТАЕН, гр. София, Хаджи Димитър → Обява 56424551

🌟 Просторен и функционален 3-стаен апартамент до МЕТРОСТАНЦИЯ 2-ри етаж, готов за нанасяне след леко освежаване!

Параметри на имота:
Площ: 88.43 кв.м (реална жилищна площ, без включени общи части) + мазе (3.40 кв.м).
Строителство: Доказано качествен панел от 1986 г.
Етаж: 2-ри от общо 8 етажа (изключително предпочитан, среден етаж).
Отопление: ТЕЦ със сменени, нови радиатори.
Сигурност и достъп: Входът се заключва постоянно, изградена система за контролиран достъп с чип, работещ асансьор и отлично поддържани общи части.

✨ ЗАЩО ТОЗИ ДОМ СЪЧЕТАВА УЮТ И ПРАКТИЧНОСТ?

Апартаментът е в изключително добро състояние и предлага възможност за бързо нанасяне само след козметично освежаване. Жилището е изключително функционално, като в хола и в двете спални има удобни вградени гардероби, които оптимизират пространството. Всички прозорци са със сменена, висококачествена дограма, а подовите настилки са от естествен паркет в стаите, който внася топлина и подлежи на дългогодишна експлоатация. В сервизните зони е положен здрав гранитогрес, фаянс и теракот. За сигурността на вашето лично пространство е изградена и радио СОТ система.

🛋️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ИЗЛОЖЕНИЕ (Светлина и панорама от втория етаж):

Благодарение на ниския среден етаж прозорците ви срещат директно с короните на дърветата, а тристранното изложение осигурява слънце през целия ден:
Дневен тракт и първа спалня (Изток): Изключително просторен хол с практичен вграден гардероб и успешно усвоена тераса, който прелива в светла родителска спалня (също с вграден гардероб). Спалнята разполага със собствена остъклена (затворена, но отделна) тераса идеално кътче за сутрешно кафе.
Кухня и трапезария (Запад): Напълно завършена, стилна и отлично оборудвана зона. На разположение са горни и долни шкафове с изчистен дизайн, маса с четири стола и висок клас уреди: вградена печка с котлони, абсорбатор, чисто нов хладилник и съдомиялна машина. Подовите настилки тук са от гранитогрес.
Втора спалня / Детска стая (Юг): Уютна, много топла и светла стая, оборудвана с вграден гардероб, която гледа директно към богато озеленено, спокойно и тихо междублокчево пространство.

🚿 САНИТАРНИ И СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ (Максимална функционалност):

Баня с тоалетна: Напълно обзаведена (фаянс и теракот), разполагаща с вградено джакузи за пълен релакс след дългия ден.
Мокро помещение: Хитро преустроена втора тоалетна, където в момента е позиционирана пералнята. Помещението запазва всички свои фабрични изводи и може изключително лесно да бъде възстановено като самостоятелна втора тоалетна при нужда.
Складово помещение (Килер): Практично оборудвано в рамките на апартамента за удобно съхранение на битови вещи.

🌳 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Сградата е разположена на изключително комуникативно, но тихо място.
Транспорт: На пешеходно разстояние от метростанция и спирки на градския транспорт.
За семейства: В непосредствена близост до училища и детски градини, без да се налага пресичане на големи булеварди.
Околна среда и сигурност: Районът е спокоен, потънал в зеленина и предлага свободно паркиране на паркоместата непосредствено пред блока. Сградата е със заключващ се вход с чип, което гарантира допълнително спокойствие и чиста среда.

🔑 ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ:

Имотът се продава с изключителни права от агенция MyHomes. Брокерът разполага с КЛЮЧ, което позволява гъвкавост и организиране на огледи в удобно за вас време.
Агенция: MyHomes
Лице за контакт: Миглена Драготинова
Телефон за връзка: 0877 009087