Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Малашевци → Обява 56438788

Агенция Хоум ин предлага ексклузивно за продажба два инвестиционни парцела с обща площ от 8684 кв.м в м.'Сгуроотвала' в кв.Малашевци!

Парцелите попадат в устройствена зона Смф 1 с одобрен ПУП което улеснява бъдещото проектиране и изграждане на паркинг за тежкотоварни коли иавтобуси,сервиз,складова база или всичко накуп за да се затвори процеса.

Директен достъп до парцелите е възможен с одобреното с ПУП разширение на ул.Жак Дюкло и ул. Чепинско шосе-към момента може с право на преминаване през съседните парцели или през НКЖИ до стартиране на разширението.

Парцелите нямат денивелация.

Параметри на застрояване за зона Смф 1 (смесено застрояване):

- Плътност на застрояване до 40%
- КИНТ 2
- Минимално озеленяване 40%
- Кота корниз до 26 м

Предимстава на парцелите:
✔ Влязъл в сила ПУП
✔ Бърз достъп до северната тангента
✔ Водопровод до имота
✔ Възможност за захранване с нужната енергия
✔ Изрядни документи и готовност за сделка
✔ Много добра локация
✔ Само 49 евро за кв.м което ги прави много инвестиционни за в бъдеще

За района:

Кв.Малшевци и особено този район е сред най-търсените за индустрията инвестиция в София, благодарение на много добрата локация до главни и основни пътни артерии които ще захранват бизнеса с нужните ресурси за добър бизнес план и печалби.

Локацията осигурява лесен достъп до северна тангента,Околовръстен път и централните части на София, като същевременно предлага и усещане за простор.

*Парцел 1 е с идент.номер 68134.602.1244/ 6281 кв.м
*Парцел 2 е с идент.номер 68134.602.1245/ 2403 кв.

Статута на парцелите е 'земеделска земя' и в последствие трябва да се освободят от земеделски фонд за което може да има допълнитено договаряне.
За повече информация тел:0894 73 23 21,Димитър Цветков