ПРОДАВА СЕ КЪЩА В ЦЕНТЪРА НА КЮСТЕНДИЛ → Обява 56443354

🏡ПРОДАВА СЕ КЪЩА В ЦЕНТЪРА НА
КЮСТЕНДИЛ

ДВА
САМОСТОЯТЕЛНИ ЖИЛИЩНИ ЕТАЖА • ДВОР • ГАРАЖ • ОФИС

Просторен имот с множество
възможности – идеален за голямо семейство, две домакинства или съчетаване на
жилищен и бизнес проект!

Предлагаме за продажба атрактивен
имот в централната част на гр. Кюстендил, който съчетава удобството на
градската локация с предимствата на самостоятелната къща, собствения двор и
допълнителните функционални пространства.

Имотът е отлична възможност както за
лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на двата самостоятелни
жилищни етажа, гаража, двора и отделното помещение със статут на търговски
обект.

🏠ЖИЛИЩНА ПЛОЩ И ФУНКЦИОНАЛНОСТ

Къщата разполага с два
самостоятелни жилищни етажа с площ 110 кв.м всеки, сутерен и
допълнителни помещения, които осигуряват пространство и гъвкавост според
нуждите на бъдещите собственици.

• Втори жилищен етаж –
обзаведен и готов за нанасяне, подходящ за незабавно ползване.

• Първи жилищен етаж – с
необходимост от освежителен ремонт, предоставящ възможност за модернизиране и
индивидуално преустройство според вкуса на новите собственици.

• Сутерен – допълнително
пространство с потенциал за склад, работилница или други практически нужди
според разпределението и състоянието на помещенията.

Имотът предоставя възможност за
комфортно обитаване от две семейства, за живеене на единия етаж и отдаване на
другия под наем или за съчетаване на жилищна и професионална дейност.

🔧ПОДОБРЕНИЯ И ОТОПЛЕНИЕ

По сградата са извършени важни
подобрения, допринасящи за комфорта и практичността на имота:

✓ Подменена дограма
✓ Поставена външна топлоизолация
✓ Нов покрив
✓ Изграден външен комин
✓ Газова инсталация
✓ Пиролизен котел
✓Климатични системи и на двата жилищни етажа

Наличието на различни възможности за
отопление позволява избор на подходящ режим според нуждите на домакинството.

🌳СОБСТВЕН ДВОР И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ

Едно от големите предимства на имота
е наличието на допълнителни пространства, които разширяват възможностите за
използване:

✓ Собствен двор с бунар
✓ Гараж
✓ Навес
✓ Самостоятелно офис помещение със статут на търговски обект
✓Трифазно електрозахранване

Отделният търговски обект предлага
възможност за офис, кабинет или друга подходяща дейност съобразно
предназначението и приложимите изисквания.

📍ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ – КЮСТЕНДИЛ

Имотът се намира в централната част
на града, на около 5–10 минути пеша от централната алея и в близост до
автогарата.

Локацията осигурява удобен достъп до
основните градски удобства, услуги и транспорт, като същевременно предлага
самостоятелността и пространството на собствен дом.

⭐ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?

✔ Два самостоятелни жилищни етажа по около 100 кв.м
✔ Един етаж, обзаведен и готов за нанасяне
✔ Възможност за обитаване от две семейства
✔ Собствен двор с бунар
✔ Гараж и навес
✔ Отделен търговски обект с възможност за професионална дейност
✔ Направени важни подобрения по сградата
✔ Газова инсталация, пиролизен котел и климатици
✔ Трифазен ток
✔Централна локация в гр. Кюстендил

💎ИМОТ С ПОТЕНЦИАЛ, КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ!

Това е предложение за хора, които
търсят не просто жилище, а пространство, самостоятелност и повече
възможности на едно място.

Подходящ избор за голямо семейство,
две домакинства, хора със собствен бизнес или купувачи, които търсят имот с
потенциал за дългосрочна инвестиция.

📞За повече информация и организиране на оглед: 0889305631

Свържете се с нас и открийте
възможностите, които този имот предлага!