Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 56463097

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА: Представяме Ви луксозен, елегантно обзаведен 3-стаен апартамент с градина в идеалния център на столицата на метри от бул. Витоша , на ул. Хан Аспарух . Апартамент за ценители!
Сградата е с отлични общи части, без асансьор, но със стълби проектирани така, че да се изкачват лесно и бързо.
Жилището е на 3-ти надпартерен етаж, над него има тавани. Покривът е изцяло ремонтиран и е в гаранция, конструкция, която е здрава, суха и без течове.
За максимален комфорт отоплението и охлаждането са решени със смарт система за регулиране на топлината, захранваща висок клас климатици във всяка стая и ТЕЦ.
Дизайнерски апартамент, с много прецизност към детайла, естествен бамбуков паркет и качествен гранитогрес в мокрите помещения.
Разпределението е функционално и прецизно до всеки сантиметър:
Входно антре.
Модерна баня.
Отделна тоалетна.
Стилна кухня, обзаведена с висок клас уреди Bosch, елегантно място за хранене и светла, комфортна всекидневна.
Отделно мокро помещение с пералня със сушилня.
Детска спалня (или кабинет), предлагаща гъвкавост според нуждите Ви.
Родителска спалня, до която в отделно помещение е обособен дрешник.
Тераса с прекрасна гледка към вътрешната градина.
Частен зелен оазис:
Вътрешната градина (около 200 кв.м.) с обособена барбекю зона и детски кът само за собствениците на сградата. Този зелен оазис дава възможност да се наслаждавате на отдих, почивка, малки семейни партита и безопасни детски игри в идеалния център на София.
Разпределение и квадратури:
Обща площ: 72 кв.м.
Жилищна част: 66 кв.м.
Тераса: 2 кв.м.
Таван: 2 кв.м.
Мазе: 2 кв.м.
Към апартамента се включват и 9,14% от общите части на сградата и 9,14% идеални части от земята.
Имотът е изключително подходящ както за личен дом, така и за отдаване под наем с висока доходност (включително през платформата Airbnb).
Удобства за Собствениците:
На пешеходно разстояние са разположени емблематични места като Народен театър Иван Вазов , Национален дворец на културата (НДК), множество галерии, кина и независими арт пространства. Идеалният център се обслужва от ключови метростанции (като НДК и Сердика), които осигуряват бърза и директна връзка с Летище София, Бизнес Парка и всички останали квартали, избягвайки трафика.
Юридически статус на имота:
Документите на този имот са детайлно проверени, изцяло одобрени от нотариус и са в пълна готовност за изповядване на настоящата сделка. Това гарантира бърз, спокоен и напълно сигурен процес по покупко-продажбата без излишно забавяне.
Информация за огледи:
За огледи, моля, обадете се на посочения телефон и заедно ще планираме точен ден и час, съобразени с удобно за Вас време.
Моля, имайте предвид, че в момента имотът се обитава от собственика, поради което е необходимо предварително да координираме конкретния час и с неговия график. Благодарим Ви за разбирането!
Очакваме Ви!