Продава 3-СТАЕН, Извън страната, област Извън страната → Обява 56466840

Ексклузивен имот в Неа Крини, Каламария (Солун) - Технологичен лукс и морски бриз!
Продава се напълно реновиран, модерно обзаведен и високотехнологично оборудван апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в един от най-престижните и зелени крайбрежни райони - Неа Крини, Каламария, Гърция.
Имотът съчетава перфектната локация с безкомпромисно качество на ремонта и иновативни инженерни решения за максимална икономия и сигурност.
📍 Локация с безупречна локация и удобства:
На метри от морето: Само на 400 метра от морския бряг и Националното училище за съдии.
Перфектна транспортна свързаност: В непосредствена близост до метростанция Mikras и само на 150 метра от крайната спирка на автобусни линии 5 и 6.
Всичко необходимо под ръка: На крачки от големи супермаркети (Lidl и Sklavenitis).
Гледка и комфорт: Сграда с портиер и 2 асансьора, разположена така, че апартаментът се радва на безпрепятствена и открита гледка към площада.
🛋️ Обзавеждане и висок клас електроуреди:
Жилището се продава изцяло обзаведено и готово за нанасяне. Оборудвано е с първокласна бяла техника:
Вградена кухня Bosch
Хладилник LG с технология No Frost
Съдомиялна машина Delonghi
Пералня Indesit (капацитет 7 кг)
3 инверторни климатика Toyotomi за перфектен климат през всеки сезон
🌍 Максимална енергийна ефективност и икономия:
Апартаментът е проектиран с мисъл за нулеви излишни разходи, благодарение на интелигентна хибридна система за отопление и топла вода:
Безплатна топла вода: 160-литров слънчев бойлер с 4 кв.м соларни колектори.
Високоефективно газово отопление: Чисто нова газова горелка Immergas (VICTRIX OMNIA v2) с 94% кондензационна ефективност и 7 години гаранция. Система от автоматични превключващи вентили (соларен комплект) свързва слънчевия бойлер с газта за минимален разход.
Алтернативно захранване: Енергоемките уреди (перилна и съдомиялна) могат да се захранват директно с топла вода от солара или газта.
Допълнителен електрически бойлер с таймер против злоупотреба с енергия.
🛠️ Безупречно инженерно изпълнение:
ВиК инсталация тип Звезда : Изпълнена с 4 водни колектора. При евентуална повреда или лек ремонт в една точка, апартаментът НИКОГА не остава без вода или отопление.
Умcontrol на климатизацията: Централна смарт система автоматично спира климатиците или отоплението, ако се засиче отворена врата или прозорец.
Премиум електроинсталация: Модерен 3-редов панел с автоматизация за пълна защита от претоварване.
🛡️ Сигурност от най-високо ниво:
Блиндирана подсилена входна врата.
Кабелна алармена система Sigma.
Защита от пожар и късо съединение чрез сензори за дим и интелигентна система с магнитни карти (спира захранването при излизане).
🗂️ Пълна прозрачност:
Собственикът разполага с пълен фотографски архив и папка с фактури, документиращи всеки един етап от ремонта, вложените материали и скритите инсталации. Всичко е достъпно за проверка от сериозни купувачи.
✨ Този апартамент е перфектната инвестиция както за лично ползване на брега на Егейско море, така и за отдаване под наем с гарантиран висок доход и минимални експлоатационни разходи!
Цена 174 000 евро