Продава 3-СТАЕН, гр. София, Люлин 9 → Обява 56481127

ПРОДАВА СЕ: Слънчев, обзаведен 3-стаен апартамент в Люлин 9 (2005 г., Акт 16) ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК!

💶 Цена: 239 000 eur

🧱 Площ: 90 кв.м обща площ (жилище + идеални части + 4 кв.м мазе)

🪟 Етаж: 4 от 5 (Масивно тухлено строителство)

Продава се функционален, изключително топъл и обзаведен 3-стаен апартамент, разположен в една от най-спокойните, уредени и зелени части на кв. Люлин 9.

🏠 ТУХЛА (2005 г.) С АКТ 16: Качествено, масивно монолитно строителство.

🌞 СИМВОЛИЧНИ СМЕТКИ ПРЕЗ ЗИМАТА (ТЕЦ): Благодарение на тухлата, вътрешното разположение и балансираното изложение, апартаментът задържа топлината изключително добре.

🏕️ МАЛКА И СПОКОЙНА СГРАДА: Едва 2 входа и общо 20 апартамента! Тихи, познати съседи, спокойна атмосфера и сигурност.

🚗 БЕЗПЛАТНО И ЛЕСНО ПАРКИРАНЕ: Район със свободно паркиране около сградата за Вас и вашите гости.

🚴🏞️ 🌳ПЕРФЕКТНА ЛОКАЦИЯ: На пешеходно разстояние от 2 метростанции, детски градини, училища, големи хипермаркети и на крачка от прекрасния обновен Западен парк.

🛣️ БЪРЗ ИЗХОД ОТ СОФИЯ: Бърза и удобна връзка към бул. Сливница , бул. Царица Йоанна и Околовръстното шосе.

📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ИЗЛОЖЕНИЕ:
Апартаментът е вътрешен, с практично двустранно изложение (ЮГ / СЕВЕР), осигуряващо оптимален микроклимат през цялата година:

Просторна дневна (Север): Приятно прохладна през горещите летни месеци, с естествена светлина.

Самостоятелен кухненски бокс: Функционално отделен до дневната без разпространение на миризми от готвене в останалата част от дома.

Компактна втора спалня (Север, преходна): Светла и уютна перфектна за детска стая, хоум офис или стая за гости, с излаз към собствен балкон.

Голяма основна спалня (Юг): Изключително слънчева, топла и светла през целия ден, с излаз към собствен балкон.

Баня с тоалетна: Напълно готова и оборудвана, включително с монтиран бойлер за пълна независимост при профилактика на ТЕЦ.

Входно антре: Удобно разпределение с възможност за гардероб/портманто.

Прилежащо мазе (4.0 кв.м): Практично пространство за гуми, велосипед или лични вещи.

💡 ВАЖНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ЕТАЖА (4 от 5, БЕЗ АСАНСЬОР):
Сградата няма асансьор, което носи своите конкретни финансови и здравословни ползи:

Без излишни разходи: Спестявате значителни суми всеки месец от такси за поддръжка, асансьорна електроенергия или асансьорни ремонти.

Спокойствие и тишина: Няма шум от работещи асансьорни мотори и постоянно движение пред вратата.

Здравословен начин на живот: Няколко стъпала дневно са вашата осигурена безплатна тренировка за тонус и здраве.

📑 УСЛОВИЯ ЗА СДЕЛКАТА И ФИЛТЪР ЗА ОГЛЕДИ:
📝 НАПЪЛНО ИЗРЯДНИ ДОКУМЕНТИ: Имотът е с чиста и прозрачна история, без тежести, ипотеки или възбрани.

💃 ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК: Крайна цена без допълнителни скрити оскъпявания.

🌍🌍Към купувачите: Моля, запознайте се предварително с подробното описание, локацията, етажа и разпределението от обявата. Постарали сме се да бъдем максимално изчерпателни. Огледи се организират след предварителен разговор само с хора с реален интерес за покупка.

Към брокери: Комисиона от моята страна НЕ се дължи възнаграждението си договаряте самостоятелно с Вашия клиент. Препубликуването на обявата и снимките без моето съгласие е забранено.