Продава 3-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 56487316

Просторен тристаен, 131 м², с две бани и два балкона - до метро 'Мизия/НБУ'

Апартамент 5-Б се намира на третия етаж на Atrium Residence - нова жилищна сграда в Овча купел по проект на CAST studio. Общата площ е 131,14 м², а чистата площ на самия апартамент е 115,72 м². Това е пространство, в което семейство с едно или две деца живее спокойно и без компромиси.

ДОМ, ПОДРЕДЕН ЗА ЕЖЕДНЕВИЕТО
Входното антре (6,07 м²) има отделно складово помещение (2,38 м²) за якета, обувки и детска количка, така че останалата част от дома остава подредена. Дневната зона и спалните са ясно разделени една от друга.

Дневната с трапезария (26,9 м²) и кухнята (7,17 м²) образуват общо пространство от над 34 м². Там има място за голяма маса за цялото семейство, удобен диван и детски кът. От дневната се излиза на балкон от 5,22 м².

Двете спални са с правилна, удобна за обзавеждане форма - 17,42 м² и 14,82 м². В по-голямата спокойно се побират двойно легло, гардероб и бюро, а от нея се излиза на втори балкон (3,55 м²). Втората спалня е достатъчно голяма за две деца или за детска стая с кът за учене.

Двете бани (5,08 м² и 5,08 м²) решават сутрешното бързане, а гостите не минават през личната зона на семейството.

СГРАДАТА И МЯСТОТО
Сградата е с южно изложение и изчистена съвременна архитектура. Пеша от нея са метростанция 'Мизия/НБУ' (около 2 минути), 88 СУ (около 6 минути), Нов български университет и парк 'Кукуряк' (около 7 минути) и ДКЦ-21 (около минута).

СРОКОВЕ И ЦЕНА
Разрешение за строеж No 244/17.12.2025 г. Акт 14 се очаква през януари-февруари 2027 г., а Акт 16 - в началото на 2028 г. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Цена: 298 605,78 EUR. Цената е крайна - с включен ДДС, без комисионна и без скрити разходи.

За оглед и план: Катя
Телефон: 0888 248 833 [email protected]

- ENGLISH -
Spacious 3-room apartment 5-Б (two bedrooms) on floor 3 of Atrium Residence, Ovcha Kupel, Sofia. Total area 131.14 m², net area 115.72 m². Living/dining room 26.9 m² with kitchen 7.17 m², bedrooms 17.42 m² and 14.82 m², two bathrooms, two balconies, entrance hall with storage room.
Location: about 2 minutes' walk to Mizia/NBU metro station, 7 minutes to New Bulgarian University and Kukuryak park. South-facing building with clean contemporary architecture. Building permit No 244/17.12.2025; Act 14 expected January-February 2027, Act 16 expected early 2028. Delivered with plaster and screed.
Price: EUR 298,605.78 - final price incl. VAT, no commission and no hidden costs.
Phone: +359 888 248 833 [email protected]