Продава МАГАЗИН, гр. София, Дианабад → Обява 56489127

Urban Estate продава търговски обект със застроена площ от 189,78 кв.м., разположен на ул. Ловен парк . Към имота принадлежат и 43,99 кв.м. идеални части от общите части на сградата, както и 31,57 кв.м. идеални части от правото на строеж върху парцела. Обектът съчетава функционална търговска площ на партерно ниво с обособено складово помещение на подземно ниво.

Локацията на ул. Ловен парк предлага възможност за развитие на бизнес в градска среда с достъп до жилищни райони и разнообразни градски удобства. Разположението на партерно ниво осигурява удобство за клиенти и служители, а допълнителната складова площ позволява по-добра организация на стоките и работния процес.

Имотът се отличава с практично разпределение на две нива, което позволява ефективно разделяне на търговската дейност и складовите функции. Основното ниво е с площ от 128,16 кв.м. и се намира на партера на сградата, а складовото помещение е разположено на кота -3,55 м и е със застроена площ от 61,62 кв.м. Допълнителните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху парцела са още едно съществено допълнение към имота.

Обектът е подходящ за магазин, шоурум, специализиран търговски обект или друга бизнес дейност, изискваща функционална търговска площ и допълнително пространство за съхранение. Представлява интерес както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Разпределение:

Първо ниво търговска площ на партер със застроена площ от 128,16 кв.м.
Второ ниво склад на кота -3,55 м със застроена площ от 61,62 кв.м.

Предимства:

обща площ на помещението от 233,77 кв.м.

търговска площ на партерно ниво

обособено складово помещение

функционално разпределение на две нива

подходящ за различни видове бизнес

отлична възможност за инвестиция и отдаване под наем