Продава ПАРЦЕЛ, гр. Костинброд, област София област → Обява 56507450

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 91854.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме за продажба урегулиран терен с обща площ 1507 кв.м, разположен в местност Бачиите в гр. Костинброд. Имотът е подходящ за реализация на жилищен инвестиционен проект и представлява интерес за инвеститори и строителни предприемачи, които търсят терен с вече проведени устройствени процедури.

Парцелът е с правилна форма и приблизителни размери около 30 м лице към улица и около 50 м дълбочина. Конфигурацията позволява рационално планиране на бъдещото застрояване. Районът се развива активно, като в непосредствена близост има съществуващи и новостроящи се еднофамилни къщи.

Предмет на продажбата са два поземлени имота:
- ПИ 38978.636.13 1453 кв.м
- ПИ 38978.636.4279 54 кв.м, обособен във връзка с предвидена второстепенна улица
- Обща площ 1507 кв.м
- Територия урбанизирана
- Начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м
- Лице към улица около 30 м
- Дълбочина около 50 м

За имота има одобрен Подробен устройствен план, предвиждащ свободно ниско жилищно застрояване. Съгласно графичната част на ПУП са заложени следните параметри:
- Плътност на застрояване 40%
- КИНТ 1.2
- Озеленяване 60%
- Кота корниз до 10 м

Към момента устройственото решение предвижда две жилищни сгради. Концепцията умишлено не е развита до конкретен инвестиционен проект, което оставя на бъдещия собственик възможност да създаде собствено архитектурно и функционално решение според инвестиционната си стратегия.

След необходимите устройствени и проектни процедури може да бъде разгледан и вариант за оптимизиране на застрояването. Конкретният брой, разположение и параметри на бъдещите сгради следва да бъдат определени чрез архитектурно и устройствено проучване и съобразени с действащата нормативна рамка.

За терена е налична документация, свързана с бъдещото му развитие, включително:
- одобрен ПУП и придружаващи графични материали
- кадастрални скици след разделянето на първоначалния имот
- становище на ЕРМ Запад за присъединяване с инсталирана мощност 20 kW, издадено за предходния идентификатор
- документация относно възможност за водоснабдяване чрез собствен сондаж
- осигурен достъп до имота

При реализацията на конкретен инвестиционен проект параметрите за присъединяване към инфраструктурните мрежи и съответните технически условия следва да бъдат актуализирани и потвърдени ...