Продава ОФИС, гр. Варна, Лятно кино Тракия → Обява 56532209

Функционално помещение, салон на атрактивна локация за продажба, ЛКТ, гр. Варна
Предлагаме Ви модерно и функционално помещение - салон за красота за продажба на атрактивна локация в района на Лятно кино Тракия, град Варна.
Обща площ от 79 кв.м, застроена площ от 61.47 кв.м и 12.11 кв.м идеални части от поземлен имот. Разпределението е както следва:
- просторно студио с площ от 35 кв.м на партерен етаж,
- санитарно помещение с площ от 2 кв.м,
- помещение с площ от 18 кв.м на етаж -1.
Имотът е на две нива, намира се на партера и на етаж - 1 в шестетажна тухлена жилищна сграда с директен вход и лице към улицата. Помещението е светло и просторно, с функционално разпределение, има опция за зониране на пространството, което дава повече опции за развитие на бизнеса. Разполага с големи витрини /прозорци от френски тип/, които осигуряват отлична видимост и привлекателна реклама. Отговаря на необходимите изисквания на помещението. Притежава нужната височина /2.67 м/ и осветеност. Изграждането на имота е изпълнено с качествени материали, преди няколко гоодини е правен коозметичен освежителен ремонт. Модерно и стилно изпълнение на обекта. Сложена е PVC дограма навсякъде, монтирана е външна ролетна щора. Подовата настилка е с добре запазени плочки. Цветовете на интериора са хармонично съчетани, креативни и привлекателни. Отопляване / охлаждане с климатик, инсталирана е вентилация. Обектът е със статут на ателие за творческа дейност. Последните години успешно се използва като фризьорски/козметичен салон с добра клиентела. Може да се използва за: офис, кабинет; масажно студио, салон за красота, творческо ателие, арт работилница и курсове /уъркшопс/, езиково студио, личностно развитие и тихи интелектуални дейности, рисуване и приложни изкуства, грънчарство и керамика, handmade; модно ателие и шивашки услуги; интериорен и графичен дизайн; дизайн, мода и занаяти; фотография и дигитална продукция; адвокатска контора или туристическа агенция. Отлично място за стартиране на самостоятелна практика и развитие на бизнеса. Салонът се предлага без обзаведеждане.
Имотът се намира на достатъчно комуникативно място с лесен достъп. В района има множество търговски обекти, държавни учреждения и институции, ресторанти, кафета, офиси, аптеки, магазини. В непосредствена близост до главни пътни артерии, спирки на градския транспорт, училища и детски градини.

Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имотът да се експлоатира както през топлите месеци на годината, така и целогодишно и гарантира висока посещаемост и доходност.