Продава КЪЩА, гр. Априлци, област Ловеч → Обява 56549517

Сградата се намира в сърцето на централен балкан в най-хубавата част на гр. Априлци, кв. Острец, местност Боголонта на близо 700 метра надморска височина от където се наблюдават най-красивите гледки към централен балкан. Тихо и спокойно място с целогодишен достъп по асфвалтов път. Къщата е в процес на реновиране и са направени много основни ремонти. Състои се от 3 етажа. Всеки етаж е по 211 кв. м ( общо 633 кв.м. РЗП), също така има 3 мази с обща площ 211кв.м. Мазите имат отделни входове и прозорци.

Парцела е 2000 кв.м. и има изваден ПУП през 2024 година. В скицата на парцела има нанесена втора постройка от 60 кв.м. със статут сграда за битови нужди.

Целогодишен достъп до имота по асфалтов път с нескриваема панорамна гледка към централен балкан.

Сградата е стоманобетон (на плочи) и е строена от държавата по БДС за почивна станция.

В предната част на сградата има новоизграден голям навес с разрешително за строеж. Пред навеса има новоизграден плочник с бетонна основа от 200 кв.м. Тази част на къщата е санирана, а стиропора и други материали за останалата част е наличен в обекта.

Прекаран е трифазен ток 56 киловата мощност. Също така има вода от централен водопровод.

На втори и трети етаж е изградена изцяло нова ел инсталация.

Всички бани и тоалетни са на замазка с прекарано ВиК и ЕЛ.

Изграден е чисто нов покрив със солидна конструкция, дъсчена обшивка, мембрана и керемиди Брамак.

Всички прозорци са подменени с нови, 5 камерни, 4 сезона.

1ви етаж: Кухненска част, голяма столова. Две санитарни помещения по изискване ако се ползва като къща за гости. На етажа има санитарен възел. Също така има спалня със собствен санитарен възел. Също така има възможност за обособяване на още една спалня.

2ри етаж се състои от 7 самостоятелни стаи всяка със собсвен санитаен възел..

3ти етаж. Самостоятелна стая със санитарен възел. Един двустаен и един тристаен апартамент с голяма 50кв.м. всекидневна. И двата апартамента имат санитарни възли.

НОВИ ДОВЪРШИТЕЛНИ ДЕЙНОСТИ, ИЗВЪРШЕНИ В ПОСЛЕДНО ВРЕМЕ:
На този етап има напълно завършени 2 бани. Поставен е висококачествена мълнеезащита с изпреварващо действие с обхват 70 метра диаметър. Има новоизградено заземяване на ел инсталацията, като са бити на близо 9 метра поцинковани пръти и е постигнато съпротивление под 8 ома. Мълнеезащитата е със паспот.

Къщата се намира на следното разстояние от големи градове:
Троян - 40 мин.
Севлиево - 40 мин.
Габрово - 50 мин.
София - 2 часа и 15 мин.
Велико Търново - 1 час и 15 мин.
Стара Загора - 2 часа и 15 мин.
Пловдив - 2 часа и 50 мин.
Варна - 3 часа и 50 мин.

Инвестицията е подходяща както за къща за гости, семеен хотел или старчески дом, така и за семейство, което да довърши един от самостоятелните апартаменти и в последствие с времето да довърши останалата част, която да ползва като семеен туристически бизнес. Общината е стартирала проект за изграждане на лифт от квартала до връх Марагедик.

Телефон за контакти: 0883326981