Продава 3-СТАЕН, гр. Враца, Център → Обява 56549521

Предлагаме за продажба изключително стабилен тухлен апартамент (строителство 1968 г.), разположен на най-желаната локация в идеалния Център на град Враца. Разположен е на 3-ти жилищен етаж (от общо 4) доказано най-предпочитаният, топъл и среден етаж. Сградата няма асансьор, което гарантира ниски такси за поддръжка и тишина във входа.
Жилището се отличава със 100% реална и чиста площ по нотариален акт-76.55кв.м. За разлика от новото строителство, тук няма изкуствено раздути квадратури. По съвременните стандарти това пространство се равнява на апартамент от над 100 кв.м. Имотът е за ремонт, което предоставя на новите собственици перфектна възможност да го преустроят и обзаведат изцяло по свой вкус,
Разпределение и площи по документи:
Чиста жилищна площ: 76.55 кв.м. (реална квадратура високи тавани и светли стаи с правилни форми).
Тераси: 9.00 кв.м. (допълнително извън посочената жилищна площ прекрасни пространства за отдих).
Таванско помещение: 21.00 кв.м. (изключително голямо, с прозорец потенциал за хоби стая, кабинет или склад).
Мазе: 12.00 кв.м. (сухо и просторно).
Общи части: 5.26% идеални части
Основни предимства на имота:
Локация без аналог: В сърцето на Враца до Възрожденския комплекс и пл. Ботев, на пешеходно разстояние от административния център, училища, детски градини, магазини и заведения.
Качествено строителство: Истинска масивна тухла от 1968 г. с дебели зидове, отлична шумо- и топлоизолация.
Огромно допълнително пространство: Общо 33 кв.м. складови площи (таван и мазе) извън квадратурата на апартамента.
Инвестиционен потенциал: Имот с вечна стойност, изключително подходящ както за семейно жилище, така и за отдаване под наем.