Продава ПАРЦЕЛ, с. Хераково, област София област → Обява 56551450

ПАРЦЕЛ В ХЕРАКОВО 7 300 КВ.М С 73 М ЛИЦЕ НА ГЛАВЕН ПЪТ, БЛИЗО ДО СОФИЯ И АМ ЕВРОПА

Дайте на своя бизнес видимост и пространство за развитие в близост до столицата!

Примо+ Недвижими имоти предлага за продажба поземлен имот с площ 7 300 кв.м в с. Хераково, община Божурище, местност Праскова . Парцелът е с правилна правоъгълна форма и 73 метра лице на главен път I-8, в близост до автомагистрала Европа .

ЛОКАЦИЯ С БИЗНЕС ПОТЕНЦИАЛ ДО СОФИЯ
Разположен западно от София, имотът съчетава близост до столичния пазар с пространство за развитие на складова, производствена или търговска дейност. Локацията е подходяща за компании, които обслужват клиенти и партньори в София и търсят възможност да обединят склад, офис и обслужващи площи извън гъсто застроената градска среда.
Лицето на главен път I-8 и близостта до АМ Европа позиционират терена по направлението София Сливница Калотина. Това е предимство за бизнеси с доставки към столицата и дейност, свързана с транспортния коридор към Сърбия и Западна Европа.
Районът на Божурище е привлекателен за складови и производствени дейности, а близостта до София дава достъп до широк кръг клиенти, доставчици и потенциални служители.
Широкото лице към пътя осигурява добра видимост ценно предимство за бизнес, който търси разпознаваема локация. В района има бензиностанция и стопански обекти.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ
По предоставените устройствени данни имотът попада в смесена многофункционална зона (СМФ), подходяща за:
Складова и логистична база;
Стопански сгради;
Безотпадно производство;
Жилищно застрояване.

Площта от 7 300 кв.м и правилната форма на терена позволяват функционално планиране на сгради, обслужващи зони, паркоместа и озеленяване според нуждите на бъдещия проект, както и реализиране на инвестицията на етапи.

ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ
Максимална кота корниз: 12 м;
Максимална плътност на застрояване: 50%;
Коефициент на интензивност (КИНТ): 2;
Минимално озеленяване: 30%.

ДАННИ ЗА ИМОТА
Площ: 7 300 кв.м;
Лице на главен път I-8: 73 м;
Форма: правилна правоъгълна;
Кадастрален идентификатор: 77246.13.64;
Местност: Праскова ;
Вид територия: урбанизирана;
Начин на трайно ползване по кадастралните данни: За друг вид производствен, складов обект .

Терен за инвеститори и предприемачи, които търсят близост до София, видимост от главен път и достатъчно пространство за развитие на своя проект.
Конкретното застрояване и транспортният достъп се съобразяват с приложимите устройствени изисквания и необходимите съгласувания.

Обадете се за повече информация и оглед. Разгледайте терена на място и преценете възможностите му за Вашите инвестиционни планове!

Мариян Алексиев
Консултант недвижими имоти | Примо+
Телефон: 0876 806 805
Имейл: [email protected]