Продава ВИЛА, с. Горно Хърсово, област Благоевград → Обява 56559650

ИМАЛО ЕДНО ВРЕМЕ... ЕДНО КРАСИВО УБЕЖИЩЕ НА КРАЯ НА ПЪТЯ

Продава се: 1 декар планински рай с масивна вила до вековна борова гора над парк Бачиново , Благоевград

Ако търсите натоварен градски булевард, шум от съседи и сутрешни задръствания това място определено не е за вас.

Но ако мечтаете за утринно кафе под дебелата сянка на лозницата, за аромат на борова смола и прясна трева, за песен на пойни птици и нощно небе с толкова ярки звезди, че да забравите за екраните добре дошли във вашето ново планинско приказно кътче!

Тук времето тече по други правила: няма градски смог, няма съседи зад стената, няма клаксони. Само тишина, простор и величествената природа на Рила планина, сгушена непосредствено зад гърба ви. Имотът се намира по пътя преди с. Горно Хърсово (землище с. Марулево, местност Миминовица / Реката ) само на около 15-20 минути с автомобил от шума на град Благоевград.

? ПОСТРОЙКАТА: МАСИВНА, СОЛИДНА И С ИСТИНСКИ ХАРАКТЕР

За разлика от днешните леки сглобяеми бараки, тази сграда е градена здраво и с мисъл за поколенията. Представлява масивно строителство от 1987 г. със стоманобетонни плочи, колони и солидна тухлена зидария по архитектурен проект. По документи застроената площ на основата е 30 кв. м, но благодарение на трите си нива, реалната използваема площ е около 70 кв. м:

Основно ниво: Просторно входно антре, светла дневна стая и уютна спалня. Отпред ви очаква голяма панорамна веранда-тераса, обвита в плодородна асма естественият център на всеки семеен обяд и приятелска раздумка на открито.

Подпокривно панорамно ниво (Мансарда): Просторно и светло спално помещение точно под покрива, което извежда на втора панорамна тераса с изглед право към короните на боровете и планинските хребети.

Сутерен (Мазе): Хладно и дълбоко каменно/бетонно избено помещение под терасата съвършено за съхранение на домашно вино, зимнина, градински инвентар или техническо оборудване.

? ДВОРЪТ: ЦЯЛ ЕДИН ДЕКАР (1 000 КВ. М) СВОБОДА И ЗЕЛЕНИНА

Просторен, слънчев и богато насаден с плодородни овощни дървета. Мястото е идеално за създаване на собствена био-градина, цветни лехи, детски кът, огнище с барбекю, хамаци сред клоните или малък личен пчелин сред чистия горски въздух.

? ВОДА, СЛЪНЦЕ И УЕДИНЕНИЕ:

Вода Безценното съкровище: За разлика от много планински имоти, тук имате активна самостоятелна партида и водомер към ВиК мрежата! Допълнително има изградено собствено каптиране и два водни резервоара пълна обезпеченост за битови нужди и поливане на градината.

Слънчева независимост (Ток): Сградата е професионално окабелена вътрешно с ключове и контакти. Районът е перфектен за изграждане на модерна, автономна соларна фотоволтаична система. Това ви дава пълна независимост от Електрохолд, безплатна зелена енергия и край на месечните сметки!

Санитарен възел: Налична външна тоалетна на двора. Разпределението на сградата позволява много лесно бъдещо обособяване на вътрешна баня с WC в антрето или в сутерена.

Пътят към тишината: До имота се достига по планински път през възвишение с участъци от натрошена настилка и земен терен. Не е гладък градски булевард, но именно този автентичен достъп гарантира, че никой случаен минувач няма да наруши спокойствието ви (препоръчва се преминаване с джип или по-висок автомобил).

? ДОКУМЕНТИ И СТАТУТ:

Имотът се продава с напълно подготвени и изрядни документи за собственост, готови за бърза сделка (нотариален акт по обстоятелствена проверка, актуална скица, геодезическо заснемане, оригинални архитектурни проекти от 1986 г. и справка от Служба по вписванията за липса на ипотечни тежести). По документи се води 1 000 кв. м земеделска земя с изградена масивна едноетажна селскостопанска/сезонна постройка. Сградата е напълно суха, конструктивно стабилна и готова за козметично освежаване по вкус на новия стопанин.