Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 3 → Обява 56559773

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, 2-РИ ЕТАЖ ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ, КОИТО МОГАТ ДА БЪДАТ ПРОВЕРЕНИ ОТ АДВОКАТ НА КЛИЕНТА В УДОБНО ЗА НЕГО ВРЕМЕ.

Частно лице съм, с агенции не работя.
Предпочитат се купувачи с осигурени собствени средства и възможност за бързо финализиране на сделката.

Продава се много светъл и функционален двустаен апартамент в ж.к. 'Люлин 3', ул. 'Матей Преображенски'. Имотът е на тихо място, с много зеленина, детска площадка и спортни игрища в близост. Удобен достъп до бул. 'Царица Йоанна' и бъдещата метростанция, само на около 300 м.

Жилището е поддържано и готово за живеене. Разполага с ПВЦ дограма, щори и навеси във всички помещения, остъклена тераса, подменени щрангове и ремонтирано санитарно помещение. Предлага възможност за осъвременяване според личния вкус на новия собственик.

Ако търсите имот с инвестиционна цел и отдаване под наем, този имот може спокойно да донесе приход от около 550 евро на месец. Всички мебели и домакински електроуреди остават в апартамента.

Относно сградата тя е панелно строителство от 1987 г., с асансьор, ТЕЦ, видеонаблюдение и контролиран достъп. Входът е добре поддържан. Покривът на блока е ремонтиран и има 10-годишна гаранция. Около блока има възможност за паркиране. Месечната такса за поддръжка на входа е ниска около 8 евро.

Разпределение:
- просторен хол;
- самостоятелна спалня;
- кухненски бокс;
- остъклена тераса;
- голям Г-образен коридор;
- баня и тоалетна с достатъчно място за поставяне на голяма вана.

Обща площ: 50,77 кв. м
Етаж: 2 от 8
Отопление: ТЕЦ

Отлична локация, предлагаща всичко необходимо в рамките на 1 км:
- Училища: 33 СУ 250 м, 90 СУ 600 м, 96 СУ 900 м.
- Детски градини: СДЯ 128 'Слънце' 200 м, 32 ОДЗ 'Българче' 400 м, ДГ 150 'Приказни герои' 500 м, Детски клуб 'Калпазани' 500 м.
- Детски площадки, футболни и тенис игрища на около 250 м.
- Магазини: 'Еником' (за мебели) 250 м, 'TMarket' 300 м, 'Lily' 400 м, 'BigPanda' (много голям китайски магазин) 500 м, 'Burlex' 500 м, 'Lidl' 600 м, 'КАМ' 600 м, Кооперативен пазар 600 м, 'Kaufland' 700 м, 'Billa' 800 м, 'Technopolis' 900 м, 'HomeMax' 1,2 км и 'Mr. Bricolage' 1,6 км.
- Поликлиники и здравни центрове: Стоматологичен център 700 м, 12 ДКЦ (база 2 в ж.к. 'Люлин 2') 900 м, ДКЦ 'Света София 1,1 км, ДКЦ 'Софиямед - 1,5 км.
- Аптеки: 'Софарма' 2 бр. на 300 м и 650 м, 'Benu' 700 м, Билкова аптека 'Стела 700 м.
- Спирки на градския транспорт: автобус 108 120 м (в посока метрото), автобуси 111, 42 и тролей 7 400 м, автобус 82 и тролей 6 500 м, трамвай 8 900 м. Метро: до съществуващата станция 1 км и само 300 м до новата предстояща станция.
- Община, НАП и кметство 650 м.
- Банки и банкомати: най-близък банкомат 300 м, 'УниКредит Булбанк' 600 м, 'Общинска банка' 800 м, 'Пощенска банка' 900 м, 'Банка ДСК' 950 м, 'Централна кооперативна банка' 1 км.
- Куриери и автомати: автомат на 'Easybox Sameday' 150 м, автомат 'Box Now' - 150 м, офис на 'Еконт' 600 м, офис на 'Спиди' 600 м, поща 700 м.
- 'EasyPay' каса 300 м.
- Нотариус 1 км.
- Плувен басейн, парк и църква 1 км.
- и много други по - малки магазини и офиси на различни фирми.

За огледи и контакт: всеки ден между 13:00 и 18:00 часа