Продава 2-СТАЕН, гр. Варна, Център → Обява 56570956

Просторен двустаен апартамент за продажба, Център, Катедрала,гр. Варна
Предлагаме Ви за продажба просторен двустаен апартамент в една от най-престижните локации в централен район, до Катедралата, град Варна.
На обща площ от 85 кв.м и със застроена площ от 71 кв.м са разположени:
- просторна всекидневна и трапезария с опция за кухненски бокс с площ от 28.17 кв.м и изход към открита тераса,
- открита тераса с площ от 3.33 кв.м,
- просторна спалня с площ от 17.43 кв.м и изход към открита тераса,
- открита тераса с площ от 2.65 кв.м,
- антре и функционален коридор с площ от 4.05 кв.м,
- дрешник с площ от 1.92 кв.м,
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.55 кв.м.

Жилището се намира на трети жилищен етаж в в новострояща се тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп с модерна архитектурна визия. Среден е, без крайни стени, изцяло е покрит. Статутът на апартамент. Изложението на имота е източно, с открита спокойна гледка, което го прави достатъчно слънчев и комфортен за живеене. Апартаментът е ситуиран така, че е максимално отворен към околната зеленина и откритата градска панорама, а не към пътната артерия. Прозорците са големи, с петкамерна дограма с енерджи стъкло, което осигурява топлина и още повече достъп на истинската светлина в стаите. Жилището има достатъчно функционално разпределение, с правилни форми на стаите, без отстъпи, скосове и преходи. Всекидневната е удобно зонирана, има изход към тераса. От просторната спалня също има изход към отделна тераса.

Имотът ще бъде завършен по БДС, което дава възможност за индивидуално изпълнение на интериора. Срокът на завършване и въвеждане в експлоатация е началото на 2028 година. Обектът ще бъде изпълнен с използване на качествени материали. Мазилка Baumit. Ще бъде монтирана външна блиндирана врата. Асансьор Orona Испания.

Самата сграда е осеметажна и е проектирана с впечатляваща концепция като внимание към детайла и добра шумоизолация. Фасадата на сградата ще бъде изпълнена от HPL /high preasure laminate/ панели едно от най-новите направления в архитектурата. Партера на сградата е предвиден за облицовка с черен гранит. Изолацията е 10 см на Baumit. Всички нейни компоненти са с отлична паропропускливост и разрешават дишане на стените. Общите части на сградата са от камък гранит. На партерен етаж са ситуирани търговски площи за комфорт и удобство на живущите. Паркирането е в синя зона. Има опция за закупуване на паркомясто. Разсрочено плащане за срока на строителството:
30 % се плаща при подписване на предварителен договор.
30 % се плаща при получаване на удостоверение за достигнат АКТ 14 на сградата.
30 % се плаща след финализирането на описаните строителните работи /електричество, водоснабдяване и канализация - ВиК, замазка, прозорци PVC, гипсова шпокловка на стени и тавани, външна топлоизолация на сградата/.
10 % се плаща при получаване на удостоверение за достигнат АКТ 16 на сградата.

Имотът се намира на комуникативно и атрактивно място в град Варна. Само на минути от Катедралата, Варненската опера, Ритуалната зала и Синия пазар. В близост до Полиграфията и хотел Golden tulip в центъра на града. В околността има абсолютно всичко необходимо - спирки на градския транспорт, големи хранителни вериги, заведения, аптеки, банки, училища, детски градини. Възможен е лесен и бърз достъп до главни пътни артерии. Обектът съчетава динамиката на централния градски живот с удобство и непосредствена близост до административни и търговски обекти, заведения и ключови градски точки.

Престижната локация и добрата квадратура правят имота подходящ както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция.