Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, Илиянци → Обява 56580578

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание възможност за реализация на мащабен инвестиционен проект върху парцел, разположен в утвърдената индустриална зона НПЗ Илиянци изток , гр. София, чрез обезщетение срещу строителство.

Имотът предлага отличен потенциал за развитие на съвременен производствен, търговски или бизнес комплекс, съобразен с индивидуалните изисквания на бъдещия инвеститор.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

Площ на парцела: 28 771,45 кв.м
Плътност на застрояване: 55%
Кинт: 1,5
Минимално озеленяване: 30%
Максимална разгъната застроена площ (РЗП): приблизително 43 157 кв.м
Максимална застроена площ: приблизително 15 824 кв.м

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ

Устройствените показатели на имота предоставят възможност за реализация на мащабен инвестиционен проект с разнообразни функционални приложения:
Производствени и индустриални сгради;
Търговски и изложбени площи;
Административни и корпоративни сгради;
Бизнес комплекс със смесено предназначение;
Обслужващи и технически съоръжения, съобразени с основното предназначение на имота.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Голямата площ на парцела и параметрите на застрояване позволяват гъвкаво планиране на бъдещото развитие, включително поетапна реализация на инвестиционен проект.
Имотът е подходящ както за компании, които планират изграждането на собствена производствена или корпоративна база, така и за инвеститори, ориентирани към развитие на индустриални и бизнес площи.

УСЛОВИЯ ЗА РЕАЛИЗАЦИЯ

Имотът се предлага за реализация срещу обезщетение под формата на завършени обекти от бъдещото строителство.
Размерът на обезщетението, разпределението на площите, степента на завършеност и останалите условия се договарят индивидуално между собственика и инвеститора.
Възможно е структуриране на сделката съобразно конкретния инвестиционен проект и предвидените етапи на строителство.

ФИНАНСОВИ УСЛОВИЯ

На обезщетение.

Ref. 0794570