Продава КЪЩА, с. Ковачевица, област Благоевград → Обява 56597601

ДВЕ КЪЩИ ЗА ГОСТИ В КОВАЧЕВИЦА

ГОТОВ, РАБОТЕЩ ТУРИСТИЧЕСКИ БИЗНЕС С ОТЛИЧЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ.
Цена: 500 000 (без ДДС)

Представяме Ви изключителна възможност за придобиване на два напълно оборудвани и функциониращи туристически обекта, разположени в непосредствена близост до центъра на архитектурно-историческия резерват Ковачевица - едно от най-разпознаваемите и предпочитани места за туризъм в Родопите. Това не е просто покупка на недвижим имот. Това е възможност да придобиете готов бизнес с изградена инфраструктура, утвърдена репутация, постоянен туристически интерес и потенциал за устойчиво развитие. Къщите работят и към момента, което позволява на новия собственик да продължи дейността непосредствено след придобиването - без необходимост от основен ремонт, допълнително обзавеждане или значителни първоначални инвестиции. Построени през 2013 г. в характерния за Ковачевица архитектурен стил, къщите са съобразени с традиционния облик и изискванията на резервата. През 2022 г. са реновирани и се поддържат в отлично състояние.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ПАРАМЕТРИ:
2 самостоятелни къщи за гости; * категория: 1 звезда - Къщи за гости ; * общо 501,19 кв.м застроена площ; * Къща 1 - 264,36 кв.м; * Къща 2 - 236,83 кв.м; * общо 10 стаи - по 5 във всяка къща; * общ капацитет - 22 спални места; * 2 самостоятелни механи - по една към всяка къща; * общо 8 бани/WC; * 3 санитарни помещения в първата къща; * 5 санитарни помещения във втората къща; * двор към всяка къща - по 170 кв.м; * общо 340 кв.м двор; * двата двора са обединени в общо функционално пространство. Двете самостоятелни сгради осигуряват гъвкавост при управлението и позволяват едновременно настаняване на различни типове гости - двойки, семейства, индивидуални посетители и организирани групи. Тази конфигурация създава отлични условия за оптимално използване на капацитета през всички сезони и за развитие на разнообразни туристически предложения.

ОБЕДИНЕНО ДВОРНО ПРОСТРАНСТВО ЗА ПОЧИВКА И ПРЕЖИВЯВАНИЯ:
Обединеният двор е превърнат в уютна и функционална зона за отдих, която допълва преживяването на гостите и създава усещане за спокойствие, свобода и автентична родопска атмосфера. На разположение са: * голям навес; * маси и пейки за външно ползване; * дървена люлка; * барбекю; * външна чешма. Пространството е подходящо за семейни събирания, групови посещения, празненства и приятни вечери на открито. То е естествено продължение на къщите и допринася за повисоката привлекателност на обекта пред туристите.

ДВЕ САМОСТОЯТЕЛНИ МЕХАНИ С АВТЕНТИЧНА АТМОСФЕРА:
Всяка къща разполага със собствена механа, оборудвана за самостоятелно ползване. Това позволява едновременното обслужване на различни групи гости и предоставя допълнителна свобода и комфорт при престоя. Механите разполагат с: * камина на дърва; * печка за готвене; * хладилник; * миялна машина; * пълно кухненско оборудване; * посуда. Гостите могат самостоятелно да приготвят храна и да използват механите като напълно оборудвани общи помещения за хранене, почивка и социални контакти. Автентичните камини на дърва създават неповторима атмосфера през студените месеци и превръщат престоя в истинско родопско преживяване.

НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН И ГОТОВ ЗА НЕЗАБАВНА ЕКСПЛОАТАЦИЯ:
Къщите се продават напълно обзаведени и оборудвани. Новият собственик получава възможност да започне или продължи дейността веднага, без да отделя време и средства за основно дооборудване. Във всяка стая има телевизор. Осигурени са: * интернет; * кабелна телевизия; * отопление; * напълно оборудвани санитарни помещения; * цялостно обзавеждане за комфортно настаняване на гости. Отоплението е организирано по различен начин в двете къщи: * в едната - локално парно отопление; * в другата - конвектори във всяка стая. Това осигурява комфорт през всички сезони и позволява ефективно управление на експлоатационните разходи.

УТВЪРДЕН БИЗНЕС С ОТЛИЧНА РЕПУТАЦИЯ:
Къщите функционират и към момента като напълно работещ туристически обект. Имотът се радва на отлична репутация сред посетителите и има оценка 9,8 в Booking - силен показател за качеството на услугата, добрата поддръжка и удовлетвореността на гостите. Купувачът не придобива само сгради и земя, а цялостно изградена бизнес концепция, включваща: * работещ туристически обект; * готова инфраструктура; * обзавеждане и оборудване; * изградена онлайн репутация; * утвърден туристически профил; * възможност за незабавно продължаване на дейността. Всички необходими документи са налични и изрядни.