Продава 3-СТАЕН, гр. София, Център → Обява 56603702

Urban Estate предлага за продажба апартамент с отлична централна локация на ул. Граф Игнатиев , в непосредствена близост до емблематичното кръстовище с Г.С.Раковски и площад Славейков

Имотът се намира на първи етаж над партер в тухлена сграда от около 1930 г. и се отличава с представително лице към ул. Граф Игнатиев , високи тавани и функционално разпределение. Благодарение на централната си локация и самостоятелния допълнителен вход, имотът предлага отлични възможности за използване като офис, представителство или пространство за бизнес дейност.

Характеристики на имота

Чиста площ: 117,70 кв. м

Етаж: първи над партер

Тип строителство: тухла

Година на строителство: 1930 г.

Височина на таваните: 3,50 м
Разпределение: три големи помещения, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изглед към ул. Граф Игнатиев

Подови настилки: паркет

Входове: основен вход от общото стълбище и втори самостоятелен вход от вътрешния двор

Предимства и потенциал

Имотът се характеризира с архитектура, типична за старите централни сгради на София, просторни помещения и високи тавани, които създават усещане за обем и представителност.

Локацията го прави особено подходящ за:

Офис или представителство на компания;

Консултантска, юридическа или друга професионална дейност;

Жилищно ползване;

Инвестиция с цел отдаване под наем.

Двор и общи части

Към апартамента се включват идеални части от вътрешния двор, представляващи от общо 640 кв. м.

В двора съществува възможност за паркиране на тесен автомобили, при максимална ширина на прохода от 1,68 м. .

Етажната собственост получава месечен доход от отдаването под наем на градина, използвана от ресторант. Средствата се използват за поддръжка и подобрения на сградата.

Състояние

Имотът се нуждае от освежаване и ремонтни дейности и подмяна на дограмата.

Това предоставя възможност на бъдещия собственик да обнови пространството според собствените си нужди и концепция за използване.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с Urban Estate.