Бизнес имот в центъра на София → Обява 56614961

Ексклузивен бизнес имот / заведение с градина под наем в ТОП центъра на София (бул. Васил Левски 53)
Местоположение: гр. София, център (бул. „Васил Левски“ 53, на 20 м от пл. „Попа“)
Площ на парцела: 800 кв.м
Обща разгъната застроена площ (РЗП): ~900 кв.м
Месечен наем: €18 000 – €20 000 без ДДС
ОПИСАНИЕ:
Представяме Ви изключителен по рода си бизнес имот с ключова локация и богата история в сърцето на София — на броени метри от пл. „Попа“. Имотът е разположен върху просторен парцел от 800 кв.м и предлага уникално съчетание от самостоятелна триетажна къща, самостоятелни помещения в двора и голяма озеленена градина.
Имотът има над 20-годишна история като емблематичен луксозен ресторант с лятна градина и голям капацитет, което го прави с готов и доказан потенциал за премиум ресторантьорски, събитиен или корпоративен бизнес.
ХАРАКТЕРИСТИКИ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
• Парцел и градина: 800 кв.м, включващ 300 кв.м красиво озеленена градина за маси на открито / събития с голям капацитет, общи площи за достъп и двор.
• Основна сграда (Къща): 3 етажа по ~200 кв.м (общо 600 кв.м) — подходяща за основни търговски/салонни зали, VIP салони, представителни офиси или клиника.
• Помещения в двора: 20 самостоятелни обекта със статут на магазини (по ~15 кв.м всяко, общо 300 кв.м) — идеални за търговски обекти, кухненски/складови зони, ателиета, ВИП кабинети или спомагателни дейности.
ПОДХОДЯЩО ЗА:
• Луксозен ресторант / Ресторант-градина / Събитиен комплекс с голям капацитет (утвърдена локация с над 20 г. история)
• Представителство на международна компания / Флагмански корпоративен офис
• Посолство, консулска служба или дипломатическа мисия
• Медицински, дентален или естетичен център от висок клас
• Споделено работно пространство (Coworking hub) / Културен и арт комплекс
УСЛОВИЯ:
• Наемна цена: €18 000 – €20 000 / месец (без ДДС)
• Тип отдаване: Дългосрочен наем с предимство за един генерален наемател за целия комплекс.