Продава ПАРЦЕЛ, гр. Елин Пелин, област София област → Обява 56621472

АТРАКТИВЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ 5 003 КВ.М. С ПУП ПРЕДИ С. ЛЕСНОВО, НА 1,5 КМ ОТ ЕЛИН ПЕЛИН
ARCO REAL ESTATE предлага за продажба поземлен имот с площ 5 003 кв.м, разположен в местност Мансърово , землището на с. Лесново, преди село Лесново и на около 1,5 км от гр. Елин Пелин.
Имотът е с около 130 м лице към общински път, което осигурява директен и удобен транспортен достъп и е съществено предимство за бъдещото инвестиционно развитие на терена.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА
Площ: 5 003 кв.м
Около 130 м лице към общински път
Само на около 1,5 км от гр. Елин Пелин
Локация преди с. Лесново
Наличие на устройствено планиране за складова дейност и офиси
Разработен проект за транспортен достъп
Отличен потенциал за инвестиционен проект
УСТРОЙСТВЕНА ПЕРСПЕКТИВА
За имота е разработена устройствена документация, предвиждаща развитие на терена за складова дейност и офиси.
Предвидени са следните параметри:
Максимална височина 15 м
Плътност на застрояване до 80%
Кинт 2,0
Озеленяване 20%
Налице е и разработен проект за транспортен достъп, свързан с имота, с предвидена обща площ от 360 кв.м.

ПОДХОДЯЩ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ
Имотът е подходящ за реализация на складова база, логистичен център, производствен обект, офиси или друг бизнес проект, съобразен с устройствените предвиждания и приложимите нормативни изисквания.
Комбинацията от 5 003 кв.м площ, около 130 м лице към общински път, близостта до Елин Пелин и наличната устройствена документация прави имота особено интересен за инвеститори, търсещи терен с перспектива за развитие.
Локацията в непосредствена близост до Елин Пелин предоставя удобен достъп до града и основните транспортни направления в района, което е сериозно предимство за бъдеща складова, логистична или производствена дейност.
Към настоящия момент имотът е извън регулация, като за бъдещото му устройствено развитие са възможни последващи административни процедури при спазване на действащата нормативна уредба и изискванията на компетентните институции.
Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме безплатно съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на оценки за кредитиране.

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД:
Саве Савов
0877 88 45 22
ARCO REAL ESTATE