Продава ПАРЦЕЛ, гр. Пловдив, Остромила → Обява 56622205

ДВА ПАРЦЕЛА С ЛИЦЕ НА БЪДЕЩ БУЛЕВАРД В ОСТРОМИЛА, ПЛОВДИВ | ДО 27 М ЛИЦЕ НА ПАРЦЕЛ
📍 Локация: гр. Пловдив, кв. Остромила
📌 Реф. : 86156
💶 Цена: 198 990
📐 Обща площ на имота: 2 160 кв.м.
📏 Общо лице: 54 м
🛣️ Планирана инфраструктура: бъдещ булевард с тротоари, с обща ширина около 30 м
📐 Ориентировъчни площи на бъдещите парцели:
Долен парцел: около 580 кв.м. с приблизително 27 м лице към бъдещия булевард
Горен парцел: около 756 кв.м. с приблизително 27 м лице към бъдещия булевард

ОПИСАНИЕ:
Предлагаме за продажба имот с обща площ от 2 160 кв.м. в кв. Остромила, Пловдив, с потенциал за обособяване на два отделни парцела с лице към планиран бъдещ булевард.
Имотът е интересна възможност за инвеститори и предприемачи, които търсят терен за бизнес, при който видимостта, достъпът и лицето към пътна артерия са от съществено значение. Подобна локация би била особено подходяща за търговски и обслужващи обекти, ориентирани към клиенти и автомобилен трафик.

Важно: През средната част на имота е предвидено изграждането на бъдещ булевард, за което общината ще трябва да придобие необходимата площ съгласно приложимите процедури. След реализирането на инфраструктурния проект се очаква да останат два отделни парцела долен с ориентировъчна площ около 580 кв.м. и горен с ориентировъчна площ около 756 кв.м., всеки с приблизително 27 м лице към бъдещия булевард. Посочените площи и размери са прогнозни; точните параметри ще бъдат установени след урегулирането на имотите и одобряването на ПУП.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
✔ Лице към бъдещ булевард от две страни потенциал за добра видимост и разпознаваемост на бизнеса
✔ Подходящ за търговски обекти магазини, аптеки, шоуруми и други обекти, разчитащи на клиентски поток
✔ Потенциал за обособяване на два отделни парцела след необходимите процедури
✔ Интересна възможност за инвеститори с дългосрочен хоризонт

📞 За повече информация и оглед:
Николас Екман
📱 Телефон / Viber / WhatsApp: +359 895 501 036