Продава 3-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 56657612

Луксозен тристаен апартамент в бутикова сграда Хоро на Идея Билдингс | до НБУ с АКТ 16 от 04.2026 г.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА НА РАЙОНА

Адрес: ж.к. Овча купел , ул. Народно хоро (сграда HORO Idea Home / Идея Билдингс). На пешеходно разстояние от Нов български университет (НБУ) осигурява висока наемна доходност от студенти и преподаватели. Уреден район с търговски вериги (Fantastico, Kaufland), аптеки, заведения, училища и детски градини.

Транспорт: В близост до метростанция Мизия , спирки на градски транспорт и с бърз достъп до бул. Монтевидео , бул. Цар Борис III и Околовръстен път.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА

* Обща площ: 97.45 кв.м

* Застроена (чиста) площ: 84.03 кв.м

* Етаж: 4

* Изложение: юго-изток

* Разпределение:

* Входно антре и коридор с площ 7,18 кв.м.

* Просторен дневен тракт с кухненски бокс и трапезария с площ 26,63 кв.

* Две самостоятелни спални с площ 12,94 кв.к. и 13,05 кв.м.

* Баня с тоалетна 3,98 кв.м

* Втора тоалетна / мокро помещение: 1,81 кв.м.

* Тераса/Лоджия: 6,51 кв.м.

* Склад/Мазе: 7,80 кв.м.

* Състояние: На шпакловка и замазка.

ОБЩИ ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ НА СГРАДАТА:

Конструкция: монолитна стоманобетонна конструкция

Външни и преградни стени: Външни ограждащи стени - тухлени зидове с дебелина 25 см, изпълнени с многокамерна керамична тухла. Вътрешни разпределителни и преградни стени в жилищата - тухлени зидове с дебелина 25 см и 12см, изпълнени с многокамерна керамична тухла.

Фасада: топлоизолационна система, изградена от топлоизолационни плочи от EPS, с минимална плътност 15 кг/м3 и финишно покритие от водоотблъскваща, силно паропропусклива пастообразна силикатна мазилка.

Дограма: петкамерна PVC дограма, с двоен стъклопакет с бяло стъкло 4 мм, с възможност за монтаж на троен стъклопакет с дебелина до 44 мм, със система от нискоемисионно и високоенергийно стъкло с висока степен на термоизолация и светлопроводимост.

Входни врати: пожароустойчиви, блиндирани, с декоративни каси, первази и ламинирано покритие.

ВиК инсталации: Водопроводната инсталация: хоризонтални и вертикални главни клонове за студена, топла и циркулационна вода от стабилизирани PPR тръби и хоризонтални разпределителни разводки от стабилизирани PPR тръби завършващи на тапи, с монтирани индивидуални водомери за всеки самостоятелен подобект в сградата; Канализационна система: PVC тръби, както и обезшумени вертикални канализационни клонове и хоризонтални разводки от PVC тръби, завършващи на тапи.

Ел. инсталация: изцяло оборудвани главни разпределителни табла с предпазители и електромери, захранвания със силови кабели от главните табла до оборудвани с предпазители апартаментни табла, както и електроинсталация за осветление и контакти, монтирани контакти и ключове, монтирани влагоустойчиви осветителни тела на балконите, монтирани осветителни тела в общите части.

Слаботокови инсталации: домофонна инсталация, инсталация за цифрова телевизия и интернет, монтирани звънци до входните врати. Изграждане на структурно окабеляване за индивидуална охранителна система с възможност за свързване към СОТ.

Отопление: Изпълнена е сградна газова инсталация. За Газов котел с подово отопление.

Климатизация: трасета от медни тръби, с топлоизолация от микропореста гума и гофрирана тръба за отвеждане на кондензната вода.

Общи части: подове: настилки от полиран гранит; стени: декоративни мазилки на основата на минерални вещества, осигуряващи висока степен на устойчивост на материалите; тавани: латекс с вградено сензорно осветление; включително интериорно оформление на входното пространство с развита социална среда; асансьор: 1 брой за 8 човека/630кг.

Вертикална планировка: ландшафтно оформление с настилки с марка Semmelrock, с внедрена система за отводняване на терена съгласно индивидуален проект за паркоустройство и благоустройство, с монтирана автоматизирана напоителна система, предвидена за озеленяването.

Възможност за закупуване на паркомясто на цена 35 000 евро.

За повече информация и други предложения: инж.Владимир Владимиров - 0886191988 и 0894780129 или на нашия сайт www.ilgermaimoti.com