Продава 3-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 56661960

УНИКАЛЕН ДВОР, УСЕЩАНЕ ЗА КЪЩА-ДОЛЕН ЛОЗЕНЕЦ, ул. ГОРОЦВЕТ , ГАРАЖ И ПАРКОМЯСТО

**Цена: 860 000 | Продажба от собственик**

Продавам имот с изключително местоположение в Долен Лозенец, на ул. Гороцвет малка, тиха уличка в един от най-предпочитаните райони на София.

**Основното предимство на имота е уникалният зелен двор с усещане за собствен минипарк!**

Все едно живеете в къща, а НДК е само на около 15 минути пеша.

Рядко съчетание на спокойствие, зеленина, лично пространство и отлична градска достъпност.

**ВИДЕО НА ИМОТА:**
https://www.youtube.com/watch?v=yBNgBX2VF9U

### ХАРАКТЕРИСТИКИ

- РЗП: 130 кв.м.
- Чиста площ: 98 кв.м. без стени, тераса и общи части.
- Етаж: първи над гаражи.
- Гараж: 19 кв.м.
- Дължина на гаража: 5,35 м.
- Гаражна врата: ширина 2,27 м., височина 1,77 м.
- Паркомясто пред гаража.
- 1/4 идеална част от поземлен имот с площ 439 кв.м.

### ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ И ОБОРУДВАНЕ
- Продава се обзаведен.
- Отлична топлоизолация.
- Сменени ВиК инсталации.
- Подновена електрическа инсталация.
- Трифазно електрозахранване с мощност за съвременни електроуреди и възможност за монтаж на мощен трифазен проточен бойлер.
- Отопление с подов климатик и конвекторни радиатори.

### ЛОКАЦИЯ

Долен Лозенец, ул. Гороцвет тиха уличка, зелена среда и удобен достъп до централната част на София. НДК е на около 15 минути пеша. На 7 мин. пеша от Метростанция 'Европейски съюз' и 13 мин. от Метростанция 'Стадион Васил Левски'. Наблизо са МОЛ Парк Център , Парк Борисова градина, Южен парк.

Имот за хора, които ценят пространството, спокойствието и усещането за къща в града.

**Цена: 860 000 евро.**

Продажба директно от собственик.

**Контакт:** предпочитам Viber, а при необходимост и телефонно обаждане.