Продава ПАРЦЕЛ, гр. Игнатиево, област Варна → Обява 56677671

🌾 СТРАТЕГИЧЕСКИ ИМОТ С 100 М ЛИЦЕ НА ПЪТ! Продава се парцел (3 906 м²) в м. Караман чеир, гр. Варна

Код на оферта: SD-9849

Търсите атрактивен терен с огромно лице на главна пътна артерия за Вашия бизнес, склад, шоурум или логистичен проект?

Предлагаме за продажба прекрасен поземлен имот с обща площ от 3 906 кв.м, разположен на изключително стратегическо и комуникативно място в местност Караман чеир, гр. Варна. Имотът притежава уникално търговско и логистично предимство внушително 100 метра лице директно на асфалтов главен път (ГП4), което осигурява перфектна видимост и безпроблемен подход за всякакъв вид техника.

📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площ на имота: 3 906 кв.м (близо 4 декара).
Лице на път: 100 метра лице на асфалтов път (ГП4) изключително рекламно и логистично предимство за лесен и целогодишен достъп на леки, лекотоварни и тежкотоварни автомобили.
Релеф и форма: Равен парцел с правилна форма, подходящ за всякакъв вид планиране, застрояване или обработка.
📊 ПРАВЕН СТАТУТ:Вид собственост: Частна (напълно изрядни документи, готови за сделка).
Вид територия: Земеделска земя.
Начин на трайно ползване (НТП): Нива.
Категория на земята: 4-та категория изключително благоприятна характеристика, която позволява бърза и безпроблемна процедура по промяна на статута (преотреждане в УПИ) за производствени, складови, търговски или други бизнес нужди.
💡 БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:

Поради голямата си площ, правилна форма и огромното лице на главен път, имотът е перфектно оптимизиран за:Логистичен център, складова база или депо за стоки.
Търговски шоурум или представителство с висока корпоративна видимост.
Автосервиз или автокъща с капацитет за голям брой автомобили.
ТИР паркинг или база за строителна техника.
⚖️ Правен статус: Проверен имот, един собственик, готов за бързо изповядване на сделката пред нотариус.