Продава ПАРЦЕЛ, гр. Игнатиево, област Варна → Обява 56677674

🌾 ОТЛИЧНА ЛОГИСТИЧНА ЛОКАЦИЯ! Продава се голям парцел (6 973 м²) в м. Караман чеир, гр. Варна с ПУП

Код на оферта: SD-9851

Търсите стратегически разположен терен с голяма площ и отличен асфалтов достъп за Вашия бизнес, производствена или складова база? С ТОК, С ВОДА и СОНДАЖ!

ПУП за складови помещения

кинт 1.0 до 2,5

плътност 40 до 80%

озеленяване 20 до 40 %

височина до 10м

Предлагаме за продажба изключителен инвестиционен имот с площ от 6 973 кв.м (близо 7 декара), ситуиран в развиващата се промишлено-логистична зона в местност Караман чеир, град Варна. Имотът се характеризира с перфектна транспортна обезпеченост, разположен в непосредствена близост до главния асфалтов път (ГП4), което го превръща в изключително ценен актив за развиване на мащабна стопанска дейност.

📐 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площ на имота: 6 973 кв.м.
Достъп: Изцяло асфалтов достъп, намиращ се на броени метри от Главен път 4 (ГП4). Това осигурява безпроблемно целогодишно придвижване на тежкотоварна, едрогабаритна строителна и производствена техника.
Релеф: Равен и изключително чист терен с правилни форми, предлагащ максимално оползотворяване на площта при бъдещо проектиране.
📊 ПРАВЕН СТАТУТ:Вид собственост: Частна собственост (напълно изрядни документи, готови за бързо изповядване на сделката).
Вид територия: Земеделска земя.
Начин на трайно ползване (НТП): Нива.
Категория на земята: 4-та категория изключително важна градоустройствена характеристика, която прави процедурата по промяна на статута (преотреждане в УПИ) за производствено-складови цели много по-лесна, евтина и бърза в сравнение с по-плодородните земи.
💡 БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:

Мащабът на парцела и близостта му до ключовата пътна артерия ГП4 го правят перфектно оптимизиран за:Логистичен център или високостелажна складова база за дистрибуция.
ТИР паркинг, автобаза или депо за едрогабаритна строителна техника.
Производствено предприятие, цех или фабрика с лек индустриален профил.
Търговски шоурум или представителство с нужда от голяма открита площ.
⚖️ Изрядност: Проверен имот, без тежести, един собственик.