Продава 2-СТАЕН, гр. Банско, област Благоевград → Обява 56679618

Напълно обзаведен двустаен имот в Банско без такса поддръжка, директно от собственик

Предлага се напълно обзаведен двустаен имот, функционално обособен като апартамент, в сграда без такса поддръжка, директно от първи собственик.

Имотът е разположен над околовръстното на Банско, в тиха зона между Pirin Sense и Grand Royale, с удобен достъп, възможност за безплатно паркиране и открити пространства наоколо.

Общата квадратура е **54,10 кв.м.**, като в нея влизат 7,8 кв.м. идеални части от общите части на сградата, както и 3,5 кв.м. идеални части от голямо складово помещение в сутерена.

**Важно за статута на имота:** По кадастрални документи обектът е със статут ** склад **, а не жилище . Това означава, че в настоящия си статут той не е предназначен за законно постоянно обитаване като основно жилище и не следва да се приема за имот с гарантирана възможност за адресна регистрация по постоянен или настоящ адрес. Също така не може законно да се предлага като апартамент за туристическо настаняване чрез Airbnb, Booking или сходни платформи без необходимата промяна на предназначението и съответната регистрация по Закона за туризма. Потенциалните купувачи следва да съобразят тези ограничения с планираното използване на имота.

Имотът разполага със самостоятелни партиди за битов ток и вода. Продава се след основен ремонт и се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с панорамна гледка към Пирин, Рила и Родопите.

Отоплението е електрическо в банята и спалнята, а в дневната е монтирана автоматична газова камина. Техническото разположение позволява да се обмисли замяната ѝ с климатик или камина на твърдо гориво, при спазване на съответните изисквания.

Подовите настилки са гранитогрес, а стените са изпълнени с гипсокартон и латекс.

Имотът се намира на последния жилищен етаж на сградата, като над него има таванско помещение с положена топлоизолация от стъклена вата, допринасяща за по-добра защита и температурен комфорт.

Обзавеждането е ново или обновено, изпълнено в комбинация от ПДЧ и метал. Леглото в спалнята е с повдигащ механизъм и допълнително място за съхранение. Кухнята е оборудвана с хладилник, печка, вграден абсорбатор и голяма мивка. Осветлението в целия имот е LED. Единственото, което липсва, е телевизор.

В сградата има постоянно живущи, а през активния сезон значителна част от апартаментите се отдават под наем.