Продава 2-СТАЕН, гр. София, Овча купел → Обява 56682540

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В НОВА СГРАДА ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ОВЧА КУПЕЛ

Предлагаме двустаен апартамент с отлична локация в кв. Овча купел !
Имотът е разположен на трети етаж в новопостроена тухлена сграда, на етап преди получаване на Разрешение за ползване (Акт 16).

Основни характеристики:

Обща площ: 52,21 кв.м.

Тип имот: Двустаен апартамент

Етаж: 3-ти от 6

Строителство: Тухла, ново строителство

Състояние: По БДС, съгласно степента на завършеност на сградата

Асансьор: Да

Фасада: С топлоизолационна система

Етап на строителство: Преди Акт 16

Разпределение:

Жилището разполага с функционално организирано пространство, включващо:

Входно антре/коридор

Дневна с трапезария и кухненски бокс

Самостоятелна спалня

Баня с тоалетна

Компактното разпределение позволява практично обзавеждане и оптимално използване на площта, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата е изпълнена с внимание към материалите и енергийната ефективност:

Апартаменти: Подове с машинна циментова замазка и стени и тавани с машинна гипсова мазилка. В баните стените и таваните са на мазилка.

Фасада: Топлоизолационна система Weber или Baumit с дебелина 10 см и 5-годишна гаранция от производителя. Предвидена е и окачена фасада с 10 см каменна вата и HPL панели или аналогичен материал с дървесен декор.

Дограма: Пет камерни немски PVC профили с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло.

Входна врата на апартамента: Блиндирана, със секретна брава Solid 55.

Вход на сградата: Алуминиева врата с електронен контрол на достъпа чрез чип.

Отопление и вентилация: Изведени точки за монтаж на климатични тела, PVC тръби за вентилация в баните и коминни тела за кухненските абсорбатори.

Общи части: Подове от гранитогрес или естествен камък, стени и тавани с декоративна мазилка и алуминиеви парапети.

Асансьор: Електрически асансьор ORONA за 6 лица, изграден и въведен в експлоатация.

Отлична локация и удобен градски транспорт!

Едно от основните предимства на имота е близостта до метро, трамвайни и автобусни спирки, както и до разнообразни търговски обекти.

В пешеходна близост:

Метростанция Овча купел около 100 м, приблизително 1 минута

Трамвайна спирка на линия 11 около 75 м, приблизително 1 минута

Автобусни линии 11 и 60 около 100 м, приблизително 1 2 минути

Автобусни линии 83 и 102 около 350 м, приблизително 4 минути

Магазин Kaufland около 500 м, приблизително 6 минути

HOLIDAY PARK София Красно село и прилежащите търговски обекти около 500 м, приблизително 8 минути

Училище около 1300 м, приблизително 13 минути

Детска градина около 1400 м, приблизително 14 минути

Защо да изберете този имот?

✔ Нова тухлена сграда със съвременни строителни решения
✔ Функционален двустаен апартамент с отделна спалня
✔ Метростанция на около минута пешеходно разстояние
✔ Отличен достъп до градски транспорт и търговски обекти
✔ PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолирана фасада
✔ Подходящ за собствен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем

Свържете се с Altus Estate за повече информация и организиране на оглед!