Продава КЪЩА, с. Калиманци, област Варна → Обява 56707543

Луксозна едноетажна Къща в класически френски стил с. Калиманци, обл. Варна

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Еднофамилна едноетажна къща с отличителна класическа архитектура, вдъхновена от елегантността на френските вили и средиземноморския начин на живот.

Разположена в с. Калиманци, обл. Варна, къщата съчетава спокойствието на самостоятелния дом, функционалността на едноетажното разпределение и характерна архитектурна визия, която я отличава от стандартното ново строителство.

Основни параметри:
- Застроена площ: 111 кв.м (функционално и изцяло едноетажно разпределение)
- Площ на двора: 450 кв.м (правилна форма, с възможност за ландшафтно оформление)
- Година на завършване: В строеж, с планирано въвеждане в експлоатация януари 2027 г.
- Финансово предимство: Възможност за ползване на данъчен кредит (ДДС).

Функционално разпределение:
- Просторна всекидневна с кухненски бокс (36.53 кв.м): Изключително светло отворено пространство с големи френски прозорци, предразполагащо към обособяване на кухненски остров и комфортен кът за релакс.
- Три самостоятелни спални: Родителска спалня (12.04 кв.м) с прилежащ самостоятелен дрешник (3.27 кв.м) и две комфортни детски/гостни спални (10.10 кв.м) и (10.00 кв.м).
- Две санитарни помещения: Две бани с тоалетни (3.74 кв.м и 3.40 кв.м), проектирани за висок клас класическо обзавеждане.
- Обслужващи зони: Входно антре, коридор и два функционални килера/складови помещения (подходящи за пералня, сушилня и термопомпа).
- Екстериор: Голяма веранда, предвидена за външна трапезария или зимна градина, както и обособено паркомясто/гараж в двора.

Къщата е проектирана с внимание към комфорта, енергийната ефективност и качеството на основните строителни компоненти.

- Електрификация: районът е захранен с електроенергия, като е изграден нов трафопост.
- Отоплителна система: Изградена цялостна професионална инсталация за водно подово отопление във всички помещения, положено под замазката еталон за енергийна ефективност и уют, осигуряващо равномерно разпределение на топлината и висок комфорт
- Резервен воден запас и хидрофорна система: подземна шахта с резервоар с вместимост 900 литра и хидрофорна уредба.
- Покривна конструкция: Изпълнена с висок клас плоски керамични керемиди Tejas Borja (модел Flat-10, цвят Bianco), внос по поръчка от Испания.
- Дограма: Премиум немска дограма REHAU с висок клас стъклопакет за перфектна топло и звукоизолация.
- Архитектурни детайли: Фасада с изящни класически корнизи, фризове и арковидни френски прозорци за обилна естествена светлина.

Степен на завършеност: Къщата е в напреднал етап на строителство. Вътрешните стени са с фина шпакловка, готова за боядисване, а подовите замазки са изпълнени и подготвени за полагане на настилки.

Предстои довършване на външните пътеки, верандата и оградата.

За бъдещия собственик се предлага възможност за допълнително довършване до ключ от строителя, по индивидуален интериорен проект.

Къщата е идеална както за постоянно живеене, така и за инвестиция. С. Калиманци предлага спокойна жилищна среда извън динамиката на града, с възможност за бърз достъп до гр. Варна.

За повече информация, огледи и детайли по проекта, моля свържете се на посочения телефон.