Продава МАГАЗИН, гр. София, Обеля 1 → Обява 56708093

От собственик.Здравейте, продавам апартамент със статут на магазин - 60 кв.м.Обеля 1 блок 120.Разпределението е три стаи, баня, голям коридор и балкон. Има три входа - два отпред към улицата и един отзад. Прокаран е трифазен ток.Намира се в блок, в който има още 8 бизнеса. Непосредствено до него са месарница и ЦБА - гарантиран човекопоток. Метрото е на 3-4 минути пеша.Паркинг отпред.Имотът е ползван от мен последните 10 години като офис.
Идеален е за комбинирано ползване - можете да живеете в една или две от стаите, а останалите да отдавате под наем.Най-
добрият вариант според мен е да се отдадат и трите стаи под наем, като в коридора могат да се поставят пощенски станции (локъри) за допълнителен доход.
Посочените площи са реални, без включени общи части.На общите части може да се поставят машини за кафе/сандвичи.

Имота е с възможност да генерира много добър наем тъй като се предлагат много малко търговски помещения в трите Обели.Локацията също е много добра и бизнесите в блока и около него го потвърждават.
В допълние към всичко бих добавил ,че квартала се разраства с огромни темпове - нова метростанция+автогара+ЖП гара.Селските рейсове ще се преместят на края на Обеля 1 следователно и човекопотока.Строят се много нови сгради като парцелът на казармата ще бъде целият застроен с жилищни сгради.